ALDA fasteignasala og Páll Konráð kynna í einkasölu: Glæsileg og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á annarri hæð með baðherbergi inn af hjónaherbergi og bílastæði í bílakjallara í glæsilegu fjölbýli í Urriðaholti.

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@aldafasteignasala.is

Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 130,9 fm. Íbúð 118 og geymsla 12,9 fm og skiptist hún í: 
Anddyri, eldhús, sjónvarpshol, stofu, þvottahús, baðherbergi, hjónaherbergi með sér baðherbergi, 2 barnaherbergi, geymslu og stæði í bílakjallara með rafmagnshleðslustöð sem fylgir.

Fasteignamat 2024 verður 92.700.000 kr.

Nánar lýsing:
Forstofa með góðum fataskápum og parketi á gólfi.
Eldhús með fallegri innréttingu frá GKS, helluborð og ofn í vinnuhæð. innbyggður ísskápur og innbyggð uppþvottavél fylgja, parket á gólfi.
Stofa/borðstofa er í opnu og fallegu rými með útgengi út á 6,8 fm svalir, parket á gólfi.
Sjónvarpshol er rúmgott með góðu útsýni og parketi á gólfi.
Hjónaherbergi með góðum fataskápum og parketi á gólfi, baðherbergi er inn af hjónaherbergi með sturtu, upphengdu salerni, handklæðaofni og glugga, flísar á veggjum og gólfi.
Baðherbergi með fallegri innréttingu, upphengdu salerni, sturtu og handklæðaofni, flísar á veggjum og gólfi.
Herbergi með góðum fataskáp og parketi á gólfi.
Herbergi með góðum fataskáp og parketi á gólfi.
Þvottahús með góðri innréttingu og flísum á gólfi.

Geymsla er í sameign og er 12,9 fm
Bílastæði fylgir íbúðinni í bílakjallara og er með rafmagnshleðslustöð sem fylgir.
Hjóla og vagnageymsla er í sameign.

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@aldafasteignasala.is

Húsið er afar vandað og frágangur allur með hinu besta móti. Húsið er álklætt og einangrað að utan og er byggt af ÞG verktökum.

Afar stutt er í skóla og leikskóla. Þetta er eign sem vert er að skoða á frábærum stað í Urriðaholti þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.

Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALDA fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.