Lögeign kynnir eignina Mararbraut 3, 640 Húsavík.

Mararbraut 3 er töluvert endurnýjað einbýlishús á þremur hæðum staðsett miðsvæðis á Húsavík með góðu útsýni yfir flóan, eignin er 188,9 M² og með fjórum svefnherbergjum. Nýlega var þak endurnýjað ásamt þakrennum.
Jarðhæð(75,3 M²): Forstofa, hol, eitt svefnherbergi, stofa, borðstofa og eldhús. 
Forstofa og hol: komið er inn í forstofu með steyptu gólfi, í forstofunni er gluggi sem snýr til vesturs. Inn af forstofunni er parketlagt hol þar sem teppalagður stigi upp á rishæð er staðsettur. 
Eitt svefnherbergi: er með fljótandi parketi úr holi og glugga sem snýr í vestur. 
Stofan: er rúmgóð og með gluggum á tveimur hliðum sem gefa bæði rýminu góða birtu og gott útsýni yfir flóan, Stofan er parketlögð. 
Borðstofa: Inn af holi er parketlögð borðstofa, eldhús og borðstofan eru í opnu rými. 
Eldhús: er með hvítri innréttingu með bæði efri og neðri skápum, hvít marmaralituð bekkplata og innbyggður ofn og uppþvottavél.  
Framkvæmdir á jarðhæð: 

• Árið 2022 var farið í umfangsmiklar framkvæmdir á hæðinni þar sem gólf voru jöfnuð og ný gólfefni sett á, veggir og loft einangruð og klædd, allt rafmagn endurnýjað, ofnalagnir endurnýjaðar að mestu leyti og eldhús endurnýjað. 

Rishæð(41,6 M²): Hol. þrjú svefnherbergi, baðherbergi, geymsla og þvottahús. 
Hol: þegar komið er upp stigan þá tekur við parketlagt hol sem er með aðgengi að öllum herbergjum á hæðinni. nýlega var sett stálhandrið með gleri á milli fyrir stigan í holinu. 
Þrjú svefnherbergi: Eitt hjónaherbergi sem er rúmgott og með fataherbergi inn af og tvö aðeins minni svefnherbergi með góðu útsýni, Öll svefnherbergin eru parketlögð. 
Baðherbergi: er parketlagt og með sturtuklefa, salerni og hvítri innréttingu. panill er í loftum og á veggjum. 
Þvottahús/geymsla: gert var þvottahús úr einu af herbergjunum, staðsett við hliðin á baðherberginu

Kjallari (72 M²)
Kjallarinn er fokheldur, steypt gólf að hluta og moldargólf að hluta, Útgengi er úr kjallaranum í gróinn garð. Það hefur lítið verið átt við kjallaran svo að kaupendum er bent á að skoða hann vel. 
 

Endurbætur:

• gluggar á baðherbergi og svefnherbergi á norðurhlið ásamt brunarvarnaglugga í svefnherbergi á vesturhlið (Árið 2024).
• skipt um útidyrahurð (Árið 2024),
• Gler endurnýjað í forstofuglugga (Árið 2024). 
• skipt um handrið í holi á efri hæð (Árið 2024). 
• Jarðhæð öll tekin í gegn að frátaldri forstofu (Árið 2022). 
• þak endurnýjað ásamt þakrennum (árið 2024).

Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu Hermann@logeign.is eða Hinrik Marel Jónasson Lund lgf, í síma 8350070 eða netfanginu hinrik@logeign.is.


Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á