Prima fasteignasala  kynnir Brúarholt II (áður Hótel Borealis í dag Brú Sveitasetur) staðsett í Grímsnesi skammt frá Ljósafossvirkjun fastanr. 226-7854.

Frábær fjárfestingarkostur í ferðaþjónustu í perlu Suðurlands,  jörðin telur 36ha, miklir möguleikar til frekari uppbyggingar, sjón er sögu ríkari 

Sveitasetrið Brú opnaði aftur eftir gangerðar endurbætur vorið 2023, Brú er huggulegt sveitahótel í fögru bæjarstæði efst í Grímsnesinu í stórbrotnu umhverfi og útsýni, stutt er í allar helstu perlur suðurlands aðeins 50 mín akstur til Reykjavíkur. Á Brú má finna góðan mat og drykk, gistingu, aukinheldur sem Hlaðan á Brú er upplagður staður til að halda brúðkaup, árshátíðir, tónleika, ráðstefnur eða aðra skemmtilega viðburði. Um er að ræða 13 aðskild mannvirki flest nýlega nýuppgerð að undanskildu minkahúsi sem er í dag nýtt til húsdýrahalds en bíður upp mikla möguleika til annara nýtinga. Húsakosturinn samanstendur af gisti- og þjónustumiðstöð og sambyggðu íbúðarhúsi, þremur parhúsum og tveimur íbúðarhúsum, samtals rúmlega 1.400 fermetrar að stærð að auki veisluhlöðu,útihús og minkahús samtals 2800m2. 36ha. land ásamt öllu fylgifé s.s tækjum til langtíma eða skammtíma útleigu (hótel,gistiheimli) og öðrum tækjum og tólum til hótel reksturs 
Húskostur telur samtals 41 herbergi sem innréttað er sem hótelherbergi og hlaða sem innréttuð er sem veislusalur fyrir allt að 300 manns. 
Jörðin er skráð lögbýli, aðalskipulag gerir ráð fyrir allt  að 15% nýtingarhlutfalli jarðarinnar.
Miklir möguleikar væru með gerð nýs deiliskipulags til stækkunar, nýbygginga, sumarhúsalóða og fleira Hlaðan Hlaðan er stór og fallegur sveitasalur sem hægt er að leigja fyrir alls kyns viðburði og getur tekið upp undir 200 manns í borðhald og 300 í dans.

Brú Sveitasetur bíður uppá nokkrar mismunandi leiðir í veitingum og getum opnað Hlöðubarinn sé þess óskað. Í Hlöðunni má stíga trylltan dans og þar er bæði svið, hljóðkerfi og stór sjónvarpsskjár. Nýbúið að taka  í gegn og stækka móttökueldhúsi Hlöðunni. Herbergi Fyrir Tvo Á Brú eru tvö hús þar sem hægt er að gista annað hvort í hjóna- eða tveggja manna herbergjum. Auk þess eru nokkur þriggja manna herbergi og ein villa.
Fjölskylduherbergi Á Brú eru tvö hús þar sem hægt er að gista annað hvort í hjóna- eða tveggja manna herbergjum. Auk þess eru nokkur þriggja manna herbergi og ein villa. Einbýlishús Brúarholt er gistiskáli/ starfsmannaaðstaða,5-7 svefnherbergi 2 baðherbergi, sameiginlegt eldhús. Villann stórglæsilegt útsýni Glæislegt einbýli til útleigu eða sem heimili staðhaldara húsið telur 3-4 svefnherbergi, 1/1/2 baðherbergi, stofa/borðstofa / eldhús í alrými pallur í suður, heitur pottur. Lobby og matsalur. Stórt lobby með bar og setstofu ásamt 70 manna matsal með frábærri hönnum sem hefur vakið mikla athygli gesta.

Fasteignmat er 301.580.000 kr. Brunabótamatið er 1.880.900.000  isl  kr .

Nánari upplýsingar veitir:

Björgvin Þór Rúnarsson
bjorgvin@primafasteignir.is
00354-855-1544

Prima fasteignasala
Suðurlandsbraut 6.
108 Reykjavík

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis:
Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.