Kaupstaður fasteignasala kynnir í einkasölu Barðastaði 15, íbúð 201, 112 Reykjavík.

Fjögurra herbergja íbúð á annarri hæð í steinsteyptu fjölbýlishúsi í Grafarvoginum. Smellið hér fyrir staðsetningu.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR OG TILBOÐSGERÐ Á SÖLUSÍÐA EIGNARINNAR.

Barðastaðir 15. Íbúð á hæð 107,10m² samkvæmt skráningu HMS.

Áætlað fasteignamat árið 2026: 73.300.000,-

Skipulag: anddyri, alrými með eldhúsi og stofu, þrjú herbergi, og baðherbergi.

Í sameign: sér geymsla, hjóla- og vagnageymsla.

Nánari lýsing:

Anddyri, flísar á gólfi, tvöfaldur fataskápur.

Eldhús, brún innrétting með efri og neðri skápum, stálvaskur, keramik helluborð, ofn og háfur. Gert er ráð fyrir ísskáp í innréttingu.

Eldhús, stálvaskur, helluborð keramik, ofn, electrolux og háfur, pláss fyrir ísskáp

Stofa og borðstofa í einu rými, útgengt út á svalir sem snúa í suðvestur.

Herbergi I, tvöfaldur fataskápur.

Herbergi II, tvöfaldur fataskápur.

Herbergi III, hjónaherbergi, tveir tvöfaldir skápar og hilla/skrifborð milli þeirra.

Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, vaskinnrétting, standandi salerni, baðkar með sturtufestingu, þvottaaðstaða inn á baðherbergi með pláss fyrir þvottavél og þurrkara, snúrur.

Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, vaskinnrétting, standandi salerni, baðkar, sturtufesting, ofn, þvottaaðstaða

Gólfefni, flæðandi parket á eldhúsi, stofu, gangi og herbergjum, flísar á baðherbergi og anddyri.

Geymsla, í kjallara, málað gólf.

Samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu:

Birt stærð séreignar: 107,1m² Eignin er 101,4m² fjögurra herbergja íbúð á 2. hæð hússins merkt 0201 ásamt 5,7m² geymslu á 1. hæð merkt 0109. Eigninni fylgir hlutdeild í sameign allra í matshlutanum, sem er hjóla- og vagnageymsla (0111), stigahús og gangur (0112), inngangur (0113) og sorpgeymsla (0114) á 1. hæð og stigahús á 2. og 3. hæð (0204 og 0304). Þá fylgir eigninni hlutdeild í heildarlóð fyrir Barðastaði 13-15.

Barðastaðir 15 er 3. hæða steinsteypt fjöleignahús með valmaþaki og skiptist í tvö stigahús.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kaupstaður fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Upplýsingar sem koma fram í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi – 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1,6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 79.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða er umsýslugjald 129.900 m.vsk.

Allar nánari upplýsingar á skrifstofu: www.kaupstadur.is | Borgartún 29, 105 Reykjavík | Kaupstaður

Opið alla virka daga milli kl. 10:00-15:00. Svarað er í síma milli kl. 09:00-16:00.

Nánari upplýsingar í síma 4540000 eða kaupstadur@kaupstadur.is