Pálsson Fasteignasala kynnir:

Pálsson fasteignasala kynnir til sölu.

Falleg og gróin 7.226 m²  íbúðarhúsalóð að Krækishólum 1,  Krækishólar er nýtt íbúða hverfi í umþb 15 mín. akstursfjarlægð frá Selfossi.  Hverfið er þægilega stutt frá Reykjavík og verður full þjónusta í hverfinu, sbr. skólaakstur og sorphirða.

* Eignarlóð
* Hægt að skrá lögheimili sitt á eigninni
* Fallegt útsýnislóð með 160 fm. byggingarmagni.
* Umþb. 15min akstur frá Selfossi
* Kalt vatn og rafmagn komið að lóðarmörkum.
* Möguleiki á að tengja heitt vatn.

**** Sjá staðsetningu*****

Nánari upplýsingar veita:
Edwin Árnason, Lgf. í síma: 893-2121 eða edwin@palssonfasteignasala.is

Nánari lýsing:
Krækishólar 5, er falleg og gróin íbúðarhúsalóð,  7226 m²  eignarlóð,  þar sem leyfilegt byggingarmagn er allt að 360 m².
Kalt vatn og þriggja fasa rafmagn eru komin rétt við lóðarmörk. Möguleiki er á heitu vatni með samráði við lóðareiganda
Falleg náttúra er umhverfis húsið og gott útsýni til allra átta.

Samkvæmt deiliskipulagi 6. september 2022, endursk: 7. júní 2023, er lóðin skráð 7226 m² og er leyfilegt byggingarmagn allt að 360 m².  

Ef húsið er skráð sem lögheimili þá er hægt að:
 * fá sorphirðu þjónustu 
 * fá skólaaksturs þjónustu 
 * fá snjómoksturs þjónustu
 * aðgang að póstkassa niður við veg

******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
*****www.eignavakt.is*****

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - mismunandi sjá heimasíðu viðkomandi lánastofnunar..
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 76.880 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Pálsson Fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.