Fasteignasalan Garður 

Eignin er seld - Mjög mikil eftirspurn. Hafðu samband ef þú átt sambærilega eign og ert í söluhugleiðingum. Baldur@fastgardur.is 

Baldur fasteignasali – Sími 450-0000 kynnir: Í einkasölu bjarta og vel skipulagða tveggja herbergja íbúð á 4. hæð og efstu hæð á hinu eftirsótt Hlíðarendasvæði. Eigninni fylgir sérmerkt bílastæði í lokaðri bílageymslu. Sameiginlegur garður með leiksvæði er í bakgarðinum. Tengi fyrir þvottavél á baðherbergi.  Samkvæmt HMS er birt flatarmál eignarinnar 65,0 fermetrar, þar af er íbúðarrými og sérgeymsla í sameign. Byggingarár 2021. 

Um er að ræða snyrtilega íbúð í nýlegu lyftuhúsi þar sem allt er í göngufæri – miðbær, háskólar, Landspítali, útivistarsvæði í Öskjuhlíð og Nauthólsvík, öll helsta þjónusta ofl. 

Smelltu hér til að sækja kynningarbækling með söluyfirliti, yfirlýsing húsfélags ofl.

Nánari lýsing:
Anddyri / forstofa: Parket á gólfi og fataskápur.
Eldhús / alrými: Eldhús og stofa eru í opnu og björtu rými með parketi á gólfi. Vönduð matt-svört eldhúsinnrétting með góðu skápa- og vinnuplássi, helluborði, ofn og innfelldum ísskáp. Gott pláss er fyrir borðstofuborð. 
Stofa: Björt stofa með útgengi á svalir.
Svefnherbergi: Rúmgott svefnherbergi með stórum fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt gólf og veggir að hluta. Upphengt salerni, innrétting með efri skáp við vask og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Annað:
- Sérmerkt bílastæði í lokaðri bílageymslu
- Sérgeymsla í kjallara
- Lyftuhús
- Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla

Í göngufæri er m.a.: Miðbær Reykjavíkur, Háskóli Íslands og Háskólinn í Reykjavík, Landspítali, Öskjuhlíð og Nauthólsvík, Íþróttasvæði Vals ofl. 

Nánari upplýsingar veitir:
Baldur Jezorski – löggiltur fasteignasali
baldur@fastgardur.is / Beinn sími 450-0000

Skoða meðmæli  -  Verðmat fasteigna  -  Lúxus fasteignir  -  Greiðslumat.is - Hvað getur þú keypt

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður