BYR fasteignasala kynnir í einkasölu AUSTURVEGUR 53, 710 Seyðisfjörður. Einbýlishús á þremur hæðum, kjallari, hæð og ris. Smellið hér fyrir staðsetningu.
Húsið er byggt árið 1915, skiptist í kjallara, 61.7 m², hæð 61.7 m² og ris 43.3 m², samtals 166.7 m² að stærð samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar; Hæð: Anddyri, stofa og borðstofa, eldhús og baðherbergi. Rishæð: Þrjú herbergi og gangur. 
Kjallari: Kyndiklefi/hol, geymsla/vinnuherbergi, þvottahús, geymsla og geymsla undir stiga. 

Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 471 2858 |

Nánari lýsing;
Hæð: 
Anddyri, dúkflísar á gólfi, einfaldur fataskápur og fatahengi.
Stofa og borðstofa, plastparket á gólfi, opið inn í eldhús, þaðan liggur timburstigi upp á risloft. 
Eldhús, harðparket á gólfi, U-laga innrétting, eldavél, háfur og stálvaskur, gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu. 
Baðherbergi er inn af anddyri, flísar á gólfi og tveimur veggjum. Upphengt salerni, vaskeinnrétting og skúffur, speglaskrápar og sturtuklefi, gluggi. 

Rishæð: 
Gangur er ofan við stiga, plastparket á gólfi, á gangi er innbyggður skápur.
Herbergi I, plastparket á gólfi, fjórfaldur fataskápur. 
Herbergi II, dúkflísar á gólfi.
Herbergi III (inn af herbergi II), verkmannaparket á gólfi, tvöfaldur fataskápur.

Kjallari:
Kyndiklefi/hol, flísar á gólfi, rafmagnstafla, hitakútur og hitagrind, útgengt í bakgarð.
Geymsla/vinnuherbergi, veggfastar hillur, ómálað gólf.
Þvottahús, málað gólf, vaskur í borði, málað gólf.
Geymsla, ómálað gólf. 
Geymsla undir stiga, ókynnt. 

Austurvegur 53 er einbýlishús á þremur hæðum, kjallari, hæð og ris. Steyptir útveggir málaðir nema austurhlið sem er klædd, steypt gólf í kjallara, gólf á hæð og risi er úr timbri. 
Risþak, járn á þaki, timburgluggar og hurðar. Steypt stétt er framan við húsið að tröppum upp að inngangi. Lóð er gróin, 271.0 m² leigulóð í eigu Múlaþings.

Raflagnir og rafmagnstafla endurnýjað fyrir u.þ.b. 20-25 árum.Frárennsli frá salerni hefur hingað til verið í lagi og ekki endurnýjað lengi. Frárennsli frá eldhúsvaski og húsinu sjálfu var endurnýjað fyrir nokkuð mörgum árum. Gluggar á austurhlið eru innan við 15 ára. Skipt var um þakjárn og pappa fyrir í kringum 25 árum. Drenað hefur verið í kringum húsið og settur brunnur með dælu. 

Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 216-8329. Austurvegur 53.
Stærð: Íbúð 166.7 m².
Brunabótamat: 65.800.000 kr.
Fasteignamat: 30.600.000 kr. 
Byggingarár: Íbúð 1915. 
Byggingarefni:Timbur
Eignarhald:
01.0001 Íbúðarherbergi í kjallara 61.7 Brúttó m².
01.0101 Íbúð á hæð 61.7 Brúttó m²​​​​​​.
01.0201 Íbúðarherbergi í risi 43.3 Brúttó m².

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 471-2858 | byr@byrfasteignasala.is 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Drífa Einarsdóttir, hefur lokið námi til fasteignasala - drifa@byrfasteignasala.is

Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is | Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala