Byr fasteignasala kynnir í einkasölu ÁRBAKKI 3, 710 Seyðisfjörður. Raðhús á einni hæð með bílskúr.

Íbúð í raðhúsi byggt úr steypu árið 1968. Húsið skiptist í íbúð og bílskúr, samtals 142.2 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Anddyri, gangur, stofa, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Bílskúr. 

Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 471 2858 |

Nánari lýsing: 
Forstofa, flísar á gólfi, fataskápur.
Eldhús, Brúnás innrétting, eldavél, vifta, uppþvottavél (fylgir) og ísskápur (fylgir), borðkrókur, flísar á gólfi. 
Herbergi I, fataskápur, parket.
Herbergi II, parket.
Herbergi III, parket, fataskápur.
Gangur með parket á gólfi. 
Þvottahús upphækkuð innrétting fyrir þvottavél (fylgir), frystiskápur (fylgir), vaskur, innangengt í bílskúr.
Baðherbergi, flísar á gólfi, baðinnrétting, salerni og sturta, handklæðaofn.
Bílskúr, epoxy málað gólf er málað (2025). Gott hillupláss. Hitainntak er innst í bílskúr. Bílskúrshurð er skrúfuð föst.
Gólfefni: Parket er á stofu, svefnherbergjum og gangi. Flísar eru á anddyri, eldhúsi og á baðherbergi.
Lóðin er leigulóð, malbikað bílaplan, hiti í stétt fyrir framan hús. Gróinn garður, sólpallur, sólskáli, kaldur geymsluskúr og gróðurbeð. 

Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 471 2858 |

Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 216-8478. Árbakki 3.
Stærð: Íbúð 115,8 m². Bílskúr 26,4 m² Samtals 142,2 m².
Brunabótamat: 75.200.000 kr.
Fasteignamat:  34.200.000 kr. 
Byggingarár: 1968.
Byggingarefni: Steypt.
Landeignanúmer: L155057
Eignarhald: 02.0101- Séreign. Rými 02.0101 Íbúð 115,8 Brúttó m².
Eignarhald: 07.0101  - Séreign. 07.0101 Bílgeymsla 26,4 Brúttó m²​​​​​​.

 

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 471-2858 | byr@byrfasteignasala.is 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Drífa Einarsdóttir, hefur lokið námi til fasteignasala - drifa@byrfasteignasala.is

Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is | Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala