** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun -  Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: 89,9 m2 endaraðhús með skjólgóðum afgirtum bakgarði með timburverönd í suðurátt við Víðiteig 8A í Mosfellsbæ. Tveir geymsluskúrar eru í bakgarði. Gróðurhús er á lóð fyrir framan húsið. Eignin er skráð 89,9 m2, þar af risloft 12 m2.  Eignin getur verið laus fljótlega. Eignin skiptist í svefnherbergi, forstofu, baðherbergi, geymslu, eldhús, stofu/borðstofu og sólstofu. Efri hæð: Rúmgott risloft með glugga sem hefur verið notað sem herbergi. Góðar geymslur undir súð.  Afgirtur bakgarður í suðurátt með timburverönd og geymsluskúrum. Góð staðsetning miðsvæðis í Mosfellsbæ. Stutt í verslanir og alla helstu þjónustu, leikskóla, skóla, sund og íþróttamiðstöðina að Varmá.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax

Nánari lýsing:
Forstofa er með flísum á gólfi.
Svefnherbergi er með fataskápum og plastparketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með innréttingu og baðkari með sturtuaðstöðu. Tengi fyrir þvottavél er á baðherbergi. Gluggi er á baðherbergi.
Eldhús er með U-laga innréttingu, plastparket á gólfi. 
Stofa/borðstofa er í opnu rými með plastparketi á gólfi. Úr stofu er opið inn í sólstofuna.
Sólstofa er í björtu rými með flísum á gólfi. Úr sólstofu er gengið út á timburverönd.
Geymsla er rúmgóð undir stiga upp á efri hæðina.
Risloft er að hluta til undir súð og er því stærra en fermetratala segir til um. Rýmið hefur verið notað sem herbergi, plastparket á gólfi. Góðar geymslur eru undir súð.

Fyrirhugað fasteignamat 2027 er 74.800.000 kr.

Verð kr. 74.900.000,-

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.