Nýtt á skrá! Stórholt 12 Reykjavík - Afar falleg þriggja herbergja íbúð með útleigueiningu í kjallara

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir fallega þriggja herbergja íbúð með útleigueiningu í kjallara sem hefur verið mikið endurnýjuð. Frábært fjárfestingartækifæri með góða tekjumöguleika. Sumarið 2021 var íbúðin endurnýjuð öll að innan, m.a. innréttingar, gólfefni og baðherbergi tekið í gegn. Þá var dregið fyrir nýju rafmagni og rafmagnstafla endurnýjuð. Að sögn eiganda voru skólplagnir teknar í gegn árið 2024 og fóðraðar ásamt því að dren og þakrennur voru endurnýjaðar sumarið sama ár. Í október 2024 var skipt um glugga íbúðar og herbergis niðri.

Eignin skiptist í hol, 2 svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og stofu. Í kjallara er studioherbergi, sérgeymsla, gott rými fyrir sturtu, eldhúskrók o.fl. og sameiginleg snyrting.

Nánari lýsing:
Komið er inní hol með fatahengi og harðparketi á gólfi. Á vinstri hönd er flísalagt baðherbergi með sturtu, upphengdu salerni, handklæðaofni og innréttingu við vask. Gluggi er á baðherbergi og tengi fyrir þvottavél/þurrkara. Þar við hlið er svefnherbergi með fataskápum og harðparketi á gólfi. Á hægri hönd í holi er svefnherbergi II með harðparketi á gólfi. Innst í holi er gengið annars vegar inn í rúmgóða stofu með harðparketi á gólfi og hins vegar fallegt endurnýjað eldhús með harðparketi á gólfi. Opið er á milli stofu og eldhúss.

Í kjallara er 16,7 fm. studioherbergi með glugga. Þá er sérgeymsla sem er 3,2 fm. Munnlegt samkomulag er um að eigendur skipta með sér rýmum sem voru nýtt áður sem þvottaherbergi og þurrkherbergi. Þessi íbúð nýtir rými sem var áður sameiginleg þvottaherbergi (u.þ.b. 9-10 fm) þar sem núna er sturtuklefi, eldhúsaðstaða og önnur aðstaða fyrir leigjanda í kjallara. Þá er sameiginleg snyrting í kjallara með salerni og vaski.
 
Eignin er skráð samkvæmt þjóðskrá Íslands 80,6 m2, þar af íbúð 60,7 fm, geymsla 16,7 fm og geymsla 3,2 fm. 

Ekkert formlegt húsfélag er starfandi í húsinu

Nánari upplýsingar og bókun á skoðun:
Heimir Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali
heimir@fastlind.is / 8490672

Stórholt 12, 105 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 201-1443 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Stórholt 12 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 201-1443, birt stærð 80.6 fm.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.