Fasteignasalan Hvammur - 466-1600 - gunnar@kaupa.is

Stórhólsvegur 7 - Einbýlishús á tveimur hæðum með stakstæðum bílskúr á Dalvík - stærð 279,9 m², þar af bílskúr 28,0 m²

Eignin skiptist í tvær hæðir ásamt kjallara og stakstæðum bílskúr.
Á neðri hæð er forstofa, stofa, borðstofa, eldhús, herbergi, baðherbergi og þvottahús. Á efri hæð eru fjögur svefnherbergi, baðherbergi, hol og gangur.

Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Forstofan er með flísum á gólfi og opnu fatahengi
Stofan og borðstofan eru með parketi og gólfi og þar er opið á milli.
Eitt herbergi er á hæðinni sem nýtist í dag sem skrifstofa en væri hægt að nýta sem svefnherbergi.
Baðherbergið er með dúk á gólfi, wc, baðkari og opnanlegum glugga.
Eldhúsið er með kork á gólfi, L-laga innréttingu, góðu skápaplássi og borðkrók.
Þvottahúsið er inn af eldhúsi, þar er ljós innrétting og þaðan er gengið niður í kjallara.
Efri hæð:
Svefnherbergin eru fjögur, öll mjög rúmgóð með fataskápum. Tvö þeirra eru með plastparketi á gólfi, eitt með viðarparketi og eitt með dúk.
Baðherbergið er með wc, sturtuklefa og opnanlegum glugga.
Hol og gangur er með kork á gólfi, skv. teikningum er holið herbergi þannig væri hægt að setja upp vegg til að gera fimmta svefnherbergið. Úr holinu er gengið út á yfirbyggðar svalir með flísum á gólfi.

Bílskúrinn er stakstæður og skráður 28,0 m² að stærð.
Kjallarinn er niður af þvottahúsi, þar eru tvö lítil rými sem ekki eru skráð í heildarfermetra eignarinnar með um 2 m lofthæð
Garðurinn er rúmgóður og í honum er suður timbur verönd sem og lítill kaldur geymsluskúr

Annað:
- Húsið er á góðum stað, stutt er í grunn- og leikskóla sem og íþróttamiðstöðina
- Mjög rúmgóð eign með mörgum svefnherbergjum og möguleika á að útbúa enn fleiri.

Nánari upplýsingar veitir:
Gunnar Aðalgeir Arason í síma 618-7325 eða á gunnar@kaupa.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.