RE/MAX og Páll Bergþór Löggiltur Fasteignasali kynna í einkasölu fallega íbúð með sérinngangi á jarðhæð við Ljósakur 4 í Garðabæ. Eignin er skráð samtals 169,9 fm og skiptist í 103,2 fm íbúð, 13,3 fm sérgeymslu í sameign og 53,4 fm geymslu sem innréttuð er sem íbúð. Í íbúðinni er forstofa, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Stofa, borðstofa og eldhús eru í opnu og björtu rými, þaðan er gengið út á svalir. Allar nánari upplýsingar um eignina gefur Páll sími 8619300 Löggiltur Fasteignasali  eða á pallb@remax.is.

Nánari lýsing:
Anddyri: Snyrtilegt anddyri með fataskáp. Flísar á gólfi.
Stofa: Opin og björt stofa með flísum á gólfi, úr stofu er gengið út á suðvestur svalir. Stórir gólfsíðir gluggar með góðu útsýni.
Eldhús: Stórt opið eldhús með góðu skápaplássi. Flísar á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi I: Rúmgott barnaherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi II: Gott herbergi með flísum á gólfi, gólfsíðir gluggar og gott útsýni. Rennihurð.
Baðherbergi: Falleg innrétting, upphengt salerni, sturta, handklæðaofn. Flísar á gólfi og veggjum að hluta.
Þvottahús: Er innaf baðherbergi. Snyrtileg innrétting með vaski. Flísar á gólfi.

Í sameign er góð geymsla.

Íbúðin í kjallara er skráð sem geymsla, en hún skiptist í eldhús og stofu í opnu rými, parket á gólfi. Innaf stofu er herbergi með fataskápum, parket á gólfi.  Baðherbergi með sturtuklefa, tengi fyrir þvottavél, flísar á gólfi og veggjum að hluta. 

Allar nánari upplýsingar veitir: Allar nánari upplýsingar um eignina gefur Páll sími 8619300 Löggiltur Fasteignasali eða á pallb@remax.is.



Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíðu viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því REMAX  skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.