Melgerði 7, íbúð 601, Reyðarfirði: Björt og snyrtileg íbúð á 6. hæð í fjölbýlishúsi með svölum og glæsilegu útsýni yfir fjörðinn.

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Arnfinnsson lfs. // 583-2500 // heimir@fastaust.is

Eignin skiptist í opið alrými sem rúmar stofu og eldhús, svefnherbergi, baðherbergi og lítið þvottarými. Úr stofu er útgengt á svalir með útsýni til norðurs, austurs og vesturs. Í kjallara er sérgeymsla ásamt aðgengi að sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.

- Opnar svalir með miklu útsýni
- Björt og opin stofa og eldhús
- Sérgeymsla í kjallara og sameiginleg hjólageymsla
- Malbikað bílaplan með nægum stæðum

SKIPULAG EIGNAR:

Alrými: Opið og bjart rými sem rúmar bæði eldhús og stofu. Ljóst parket á gólfi og hvítmálaðir veggir. Í eldhúsi er viðarlituð innrétting með grárri borðplötu, stálvaski og innbyggðum ofni. Stofuhlutinn er með stórum gluggum sem hleypa inn miklu náttúrulegu ljósi og þar er einnig tvöfaldu fataskápur. Útgengt er á svalir úr stofu.
Svefnherbergi : Rúmgott með ljósu parketi á gólfi, hvítum veggjum og stórum viðarlituðum fataskáp með stálhöldum. Stór gluggi með opnanlegu fagi og fallegu útsýni, hvítur ofn undir glugga.
Svefnherbergi: Ljóst parket á gólfi og hvítmálaðir veggir. Búið stórum, fjórföldum fataskáp sem nær upp undir loft.
Baðherbergi: Snyrtilegt rými með hvítum flísum á gólfi og veggjum, ásamt ljósum flísum við baðkarið. Baðkar með sturtutækjum, speglaskáp og hvítri innréttingu með skúffum og skápum undir handlaug.
Þvottarými: Lítið og hagnýtt, innan af baðherbergi með hvítum flísum á gólfi og veggjum. Grá borðplata með stálvaski og tengimöguleika fyrir þvottavél.
Geymsla og sameign: Sérgeymsla í kjallara er með grámáluðu steyptu gólfi og hvítmáluðum veggjum. Einnig fylgir hlutdeild í sameign sem samanstendur af hjóla- og vagnageymslu.
Utanhúss og umhverfi: Fjölbýlishúsið er klætt gráum plötum með dekkri klæðningu við stigagang. Malbikað bílaplan fyrir utan með nægum stæðum. Fallegt, gróið umhverfi í nálægð við skóla og íþróttamannvirki.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband:
Heimir Arnfinnsson lfs. // 583-2500 // heimir@fastaust.is

Skráning eignarinnar skv. HMS:
Fasteignanúmer: F2276665
Stærð: Fjölbýlishús, birt heildarstærð 72,6 m² (þar af íbúð 65,9 m² og geymsla 6,7 m²)
Byggingarár: 2004
Byggingarefni: Steypa
Gildandi fasteignamat: 33.250.000 kr.
Brunabótamat: 40.950.000 kr.
Lóð: Leigulóð í eigu Fjarðabyggðar, stærð lóðar er 2.976,2 m²

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaupendur) 0,8% (einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 m.vsk.

Skoðunarskylda kaupenda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignasala Austurlands skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Fasteignasala Austurlands // Austurvegi 21, 730 Reyðarfirði