Fasteignamiðlun kynnir eignina Túngata 18, 580 Siglufjörður, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 213-0964 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin Túngata 18 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 213-0964, birt stærð 180.4 fm.

Nánari upplýsingar veitir Arndís Erla Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6907282, tölvupóstur arndis@fasteignamidlun.is.

Um er að ræða einbýlishús í miðbæ Siglufjarðar á þremur hæðum með séríbúð á neðri hæð með sérinngang. Eignin samanstendur af forstofu, eldhúsi, stofu, borðstofu, 2 baðherbergjum, 5 svefnherbergjum, þvottahúsi og geymslulofti. 

Miðhæð eignarinnar er 69,2fm og samanstendur af forstofu, eldhúsi, stofu, borðstofu, 1 svefnherbergi og baðherbergi. 

Forstofa: er mjög rúmgóð með flísum á gólfi og góðu fatahengi. 
Eldhús: er með hvítri innréttingu og ljósri borðplötu. Dúkur er á gólfi. 
Stofa/borðstofa: liggur saman í mjög rúmgóðu rými með góðu gluggarými og dúk á gólfi. 
Svefnherbergi: er með dúk á gólfi og fataskáp. 
Baðherbergi: er með frístandandi sturtuklefa, innréttingu og salerni.

Ris eignarinnar er 42fm hluta til undir súð og samanstendur af fjórum svefnherbergjum, baðherbergi og aðgengi að háalofti.

Svefnherbergi: eru fjögur samtals misstór eitt þar af með aðgang að útsýnissvölum. Dúkur er á gólfi. 
Baðherbergi: er með flísum á gólfi og hluta af veggjum, baðkari, innréttingu, vask og salerni. 

Á jarðhæð eignarinnar er 69,2fm séríbúð með sérinngang sem samanstendur af forstofu, eldhúsi, stofu, baðherbergi og tveimur rúmgóðum svefnherbergjum. 

Forstofa: er mjög rúmgóð með steyptu gólfi. 
Eldhús: er opið með stofu með ágætis innréttingum. Gólf er steypt 
Baðherbergi: er með frístandandi sturtu, innréttingu, vask og salerni. Flísar eru á gólfi. 
Svefnherbergi: eru tvö með steyptu gólfi.
Garður: er stór og grasilagður. 

Árið 2017 var lóð jöfnuð og stórt bílaplan búið til. Nýtt klóak rör frá húsi að lóðarmörkum var sett árið 2020. Leyfi liggur fyrir því að byggja gestahús á lóðinni en búið er að leggja vatn og rafmagn út fyrir því. 

Matskýrsla dómskvaddra aðila liggur fyrir vegna rakaskemmda í eigninni sem hægt er að óska eftir hjá fasteignasölunni.   
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.