Byr fasteignasala kynnir í einkasölu KROSSDALUR 2 , 671 Kópasker. Tveggja hæða parhús sem hefur verið nýtt sem gistiheimili.
Smellið hér fyrir staðsetningu. Húsið er tveggja hæða steinsteypt hús með risi, byggt árið 1965.
Húsið skiptist í parhús 107,1 m² og geymslu 55,0 m² , samtals 162,10 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar; Neðri hæð:  Anddyri, eldhús, stofa, svefnherbergi, baðherbergi, geymsla og stigi upp.  Efri hæð:  Alrými (eldhús), þrjú svefnherbergi, þrjú baðherbergi. 

Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 471 2858 |

Nánari lýsing: 
Neðri hæð;
Anddyri/gangur, gengið inn um anddyri á fyrstu hæð, flísar á gólfi, fataskápar. Frá anddyri er gengið upp stiga á efri hæð.
Svefnherbergi, parket á gólfi, þrefaldur fataskápur. 
Stofa, sérinngangur, parket á gólfi. Við einn vegg hefur verið komið fyrir innréttingu með vaski.
Baðherbergi, flísar á gólfi og veggjum,standandi klósett, vaskinnrétting með speglaskáp, sturta. 
Eldhús, flísar eru á gólfi og milli skápa, L-laga brúnásinnrétting, stálvaskur, innbyggður bakaraofn, uppþvottavél. Innangengt er í geymslu úr eldhúsi.

Efri hæð; 
Frá anddyri liggur stigi upp á efri hæð. Einnig er sérinngangur á norður hlið hússins.
Alrými/eldhús, hægra megin við stiga er eldhús, parket á gólfi, brúnásinnréttingar, stálvaskur, helluborð, uppþvottavél og pláss fyrir kæliskáp.
Herbergi I, parket á gólfi, innangent á baðherbergi um rennihurð. Vaskinnrétting, speglaskápur, klósett og walk-in sturtu.
Herbergi II, parket á gólfi, innangengt á baðherbergi. Vaskinnrétting, speglaskápur, klósett og walk-in sturta. 
Herbergi III, parket á gólfi, innangengt á baðherbergi um rennihurð. Vaskinnrétting, speglaskápur, klósett og walk-in sturta.


KROSSDALUR 2 Húsið er tveggja hæða steinsteypt hús með risi. Húsið er á steyptum undirstöðum með tvíhalla þaki. Litir á gluggum, hurðum og öðru ytra byrði veggja er hvítur.
Allir gluggar eru trégluggar, með tvöföldu einangrunargleri (K-gler). Timbursvalahurð með gleri er úr stigarími 2 hæðar.
Útveggir/upphækkanir úr timbureiningum með steinullar einangrun og klæddir að utan með loftæstri. 
Við suðurhlið hússins er timbuburverönd með skjólvegg og heldur áfram meðfram austurhlið hússins. Geymsluskúr fyrir framan verönd á austurhlið hússins.  
Á lóðinni stendur 55 m² skemma/geymsla með bárujárnsklæðningu og bárujárnþaki. 
Lóðin  er 15106,0 m² leigulóð. Lóðarleigusamingur er til 50 ára frá 18.september 1995, skal nr. 425-F-000712/1996.

Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer F2524607 . Krossdalur 2.
Stærð: Parhús 107,1 m². Geymsla 55,0 m² Samtals 162,10 m².
Brunabótamat: 66.170.000 kr.
Fasteignamat: 13.500.000 kr. Fyrirhugað fasteignamat 2027: 14.000.000 kr. 
Byggingarár: Parhús 1965, geymsla 1966.
Byggingarefni: Steypa.
Eignarhald:  
01.0101 - Séreign. Íbúð 74,7 Brúttó m².
01.0201 - Séreign. Herb. í risi 72,9 Brúttó m²​​​​​​.
Landeignanúmer: L234848. Íbúðarhúsalóð 15106,0 m².
 

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 471-2858 | byr@byrfasteignasala.is 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Drífa Einarsdóttir, hefur lokið námi til fasteignasala - drifa@byrfasteignasala.is

Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is | Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala