Jason Kristinn Ólafsson - jason@betristofan.is -  fasteignasali sími 7751515 og Betri Stofan kynna: Hraunbraut 22 - einbýli sem er 252,6 fm á Kársnesinu 200 Kópavogi sem er með glæsilegu útsýni og rúmlega 65 fm aukaíbúð með sérinngangi á neðri hæð.

Einnig er innangengt á milli hæða. Gott fjölskylduhús við Hraunbraut 22 í Kópavogi með aukaíbúð.
Stórar þaksvalir. Nánari upplýsingar veitir: Jason Kristinn Ólafsson s. 775 1515 - löggiltur fasteignasali.

Nánari lýsing:
Gengið inní anddyri með ljósum flísum á gólfi.
Rúmgott þvottahús.
Þreföld stofa, borðstofa, stofa og arinstofa með glæsilegu útsýni til sjávar og yfir til Nauthólsvíkur, fjalla og víðar.
Eldhúsið er með hvítri innréttingu. Hvítar flísar á gólfi. Gengið inní eldhús úr holi og borðstofu.
Svefnherbergisgangur er með þremur svefnherbergjum og einu baðherbergi með sturtu. 

Neðri hæð:
Hægt er að ganga niður hringstiga innan íbúðar niður á neðri hæð.
Að auki er sérinngangur í aukaíbúðina á neðri hæð. Möguleiki er að hafa opið á milli eða loka.
Gólfhiti og fallegar flísar eru í anddyri.
Stofa með bogadregnum rúðum og eldhúsaðstöðu.
Baðherbergi með fallegum flísum.
Svefnherbergi með fataskáp.
Gólfhiti á neðri hæð fyrir utan svefnherbergi. 
Bílskúr með hita og vatni. Stærð bílskúrs er 28 fermetrar. Hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl fylgir með eigninni.

Skólar í nágrenninu og góðar gönguleiðir. 
Falleg lóð og tjörn með fiskum í garðinum 

Nánari upplýsingar veitir: Jason Kristinn Ólafsson s. 775 1515 - jason@betristofan.is löggiltur fasteignasali.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.