HÁKOT fasteignasala og Daníel Rúnar Elíasson löggiltur fasteignasali sími: 431-4045 / 899-4045 auglýsa:

* LANGAHLÍÐ 6 * Sumarhús (32,8 m²) ásamt gestahúsi (22 m²) og verfæraskúr (ca 7 m²) á leigulóð (5.000 fm) í grónu umhverfi að Valbjarnavöllum, Borgarfirði.


A húsið (32.8 m²): Forstofa (parket). Salerni (parket, salerni, vaskur). Hol (parket, stigi upp á svefnloft sem er yfir hluta hússins). Eldhús (parket, innrétting ljós viður, ísskápur, eldavél, opið að stofu). Stofa (parket, kamína, útgangur út á Verönd).

Gestahús/Svefnhús - Lille villa  (22 m²): Herbergi (gólfpanill, stigi upp á svefnloft). Baðherbergi (gólfpanill, sturtuklefi, innrétting, hitakútur). Vinnuherbergi (gólfpanill). Varmadæla, 70 mm bjálkur. Teiknað sem sumarhús.

Verkfæraskúr (ca. 7 m², rafmagn, 45 mm bjálkar, ekki í fasteignamati).

ANNAÐ: A bústaður með stórum kvist. Vesturkvistur var settur 2007. Nýleg rotþró (2022). I Leigulóð 5.000 m². Stór Verönd með heitum pott (Soft tub). Mikið ræktar af trjám á lóð sem veita mikið skjól. Matjurargarður. 24 bústaðir í hverfinu. Innbú fylgir (ekki persónulegir munir).

Lóðarleiga 2026 - kr. 80.000 pr. ár
Sumarbústaðafélag - kr. 20.000 pr. ár

Gufuárvatn, Selborgarfoss og Langavatn í næsta nágrenni. Er ca.15 mín frá Borgarnesi.


Allar upplýsingar í söluyfirlitinu eru fengnar hjá seljendum og úr opinberum gögnum.

************
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hákot bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýslugjald kr. 49.600 (m/vsk).
4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á