HÁKOT fasteignasala og Daníel Rúnar Elíasson löggiltur fasteignasali sími: 431-4045 / 899-4045 auglýsa:
* ÖLVER 13 - HVALFJARÐARSVEIT * SVEITAPARADÍS - Heilsárshús á einni hæð (128.8 m²)
ásamt geymslu (42.9 m²) á eignarlóð (7.300 m²) = 171.7 m²

Forstofa (flísar, skápur).
Herbergi 2 (parket).
Hol (parket).
Herbergi 3 (parket).
Svefnherbergi (parket, fataskápar).
Baðherbergi (flísar, baðkar, sturta í gólf, handklæðaofn, hvít innrétting, gluggi).
Stofa (parket, útgangur út á stóra Verönd).
Borðstofa (flísar).
Eldhús (parket, mahony/sprautulökkuð innrétting, helluborð, vifta, ofn, uppþvottavél, stórt eldhús).
Þvottahús (flísar, innrétting, útgangur í austur).
Geymsla (42.9 m², var áður notað sem sumarhús, rafmagn).

ANNAÐ: Byggt 2000 flutt í Ölver 2011. Leyfi og teikning fyrir bílskúr (66.4 m²). Geymsluskúr á efri lóð (14.99 m²), minni geymsluskúr og leikhús á verönd. Stór grasblettur við húsið (nýtist sem leikvölllur eða fyrir ferðavagna). Eignarlóð 7.300 m². Varmadæla loft í vatn. Varmadæla á neysluvatni og lokað kerfi á ofnalögn. Hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl.

Sérlega fallegt og vel innréttað hús, mikil ræktun á lóðinni, staðsett stutt frá Borgarnesi og Akranesi.

Allar upplýsingar í söluyfirlitinu eru fengnar hjá seljendum og úr opinberum gögnum.

************
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hákot bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýslugjald kr. 49.600 (m/vsk).
4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á