** Hafðu samband og bókaðu skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **  

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Rúmgóð og björt 114,3 m2, 3ja herbergja íbúð á 2. hæð við Þverholt 5 í Mosfellsbæ. Eignin er skráð 114,3 m2, þar af íbúð 109,4 m2 og geymsla 4,9 m2. Eignin getur verið laus til afhendingar fljótlega.
Eignin skiptist í tvö svefnherbergi, forstofuhol, baðherbergi, þvottahús eldhús, búr, stofu og borðstofu. Sérgeymsla á hæðinni.
Húsið er mjög vel staðsett rétt við miðbæ Mosfellsbæjar og því stutt í alla þjónustu.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent

Nánari lýsing:
Forstofuhol með fataskápum og flísum á gólfi.
Eldhús er með hvítri innréttingu og borðkrók, flísar á gólfi. Í innréttingu er sambyggð eldavél og vifta. Gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu. Inn af eldhúsi er búr. Úr eldhúsi er gengið út á svalir með fallegu útsýni. 
Búr er með hillum og flísum á gólfi.
Stofa og borðstofa eru í opnu rúmgóðu rými með parketi á gólfi. 
Svefnherbergi nr. 1 er rúmgott með dúk á gólfi. Innaf herberginu er fataherbergi/geymsla með dúk á gólfi.
Svefnherbergi nr. 2 er með dúk á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt, með innréttingu, salerni, baðkari og sturtu. Inn af baðherbergi er þvottahús.
Þvottahús er með vinnuborði, vaski og hillum, flísar á á gólfi. 
Gangur er með flísum á gólfi.
Sérgeymsla er á hæðinni skráð 4,9 m2.

Verð kr. 70.900.000,-

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.