Nýtt í sölu,  Elliðabraut 14, 110 Reykjavík, eign merkt 03-03, fastanúmer 250-7850 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Opið hús miðvikudag 09.09.2026 frá kl. 17.30 til 18.00  Heiðar sýnir íbúðina, s.693-3356, heidar@valholl.is

Elliðabraut 14 er falleg 2 herbergja íbúð á 3. hæð í lyftuhúsi að Elliðabraut 14 í Norðlingaholti. Birt stærð 53,1 fm.

Húsið er byggt af Mótex árið 2020, fjöldi íbúða í húsinu eru 20. Um er að ræða vandaða og bjarta íbúð þar sem mikið er lagt upp úr hljóðvist og loftgæðum. Fallegt útsýni er af svölunum. Íbúðin skiptist í anddyri, eitt svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, stofu/borðstofu og geymslu. Sameign er rúmgóð og björt. Hvítir skápar upp í loft frá Axis. Innfelld lýsing. Stutt í Bónus verslun í göngufæri við eignina. Einnig er Norðlingaskóli og leikskólinn Rauðhóll í göngufæri. 

Nánari upplýsingar veitir:
Heiðar Friðjónsson Lögg. fast. í s. 693-3356 eða á heidar@valholl.is

​​​​​​Nánari lýsing: 
Anddyri: Harðparket á gólfi, fataskápur.
Hjónaherbergi: Harðparket á gólfi, rúmgóður fataskápur og skúffur.
Baðherbergi: Baðinnrétting, hreinlætistæki og handklæðaofn frá Byko. Salernið er upphengt og innbyggt. Gólfið er flísalagt og veggir að hluta upp í loft. Gengið inn í sturtuna. Tengi fyrir þvottavél og þurkara.
Eldhús/borðstofa: Harðparket á gólfi, innrétting með vaski frá Grohe blöndunartækum frá Byko. Helluborð, blástursofn og gufugleypir eru að gerðinni AEG frá Ormsson. 
Stofa: Harðparket á gólfi gengið út um rennihurð út á rúmgóðar svalir, gólfsíðir gluggar að hluta. 
Svalirnar: Vestur svalir með nokkru útsýni. 
Geymsla: Geymsla er í kjallara er 3,8 fm. 

Annað: 
Í kjallara eru geymslur fyrir íbúðirnar og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Sérstakt loftskiptakerfi er í íbúðinni. Kerfið hefur loftskipti með því að taka inn ferskt loft og dæla því inn í vistarverurnar, herbergi og stofu og soga lofti út úr baði/þvottahúsi og eldhúsi. Kerfið er með varmaendurvinnslu og nýtir við bestu aðstæður 80% af varmanum. Kerfið er með loftsíum og er allt loft sem kemur inn síað.  Djúpruslagámar eru í jaðri lóðar á tveimur stöðum með flokkun. Við húsið eru leiktæki, Björnslundur er stutt frá og vinsælar gönguleiðir um Elliðavatn og Rauðavatn. 

Allar frekari uppl. um eignina veitir Heiðar Friðjónsson í s. 693-3356 eða á heidar@valholl.is