Helgafell fasteignasala kynnir til sölu -  þriggja herbergja íbúð merkt 0302 í nýbyggingu með tveimur svölum ásamt stæði í lokaðri bílageymslu við Austurbrú 12, Akureyri.

Arkitektar: THG arkitektar
Verktaki: JE Skjanni ehf.

Smelltu hér til að skoða lausar íbúðir og um verkið.

Íbúðin er samtals 103fm., þar af er geymsla 11,3fm.

Íbúðin:
Komið er inn í forstofu með skáp, eldhús á vinstri hönd.
Opið eldhús, eldhúseyja með kvarts stein og span helluborði.  Skúffur og skápar í eldhúsinu eru allar með ljúflokum.  Eldhúsinnrétting með kvarts stein, bakaraofn í vinnuhæð, innfelldur vaskur.  Allar skúffur og skápar með ljúflokum.  Innfelld lýsing frá Lumex. 
Fyrir framan eldhúseyjuna er rúmgóð stofa/borðstofa.  Útgengt út á suður-svalir úr stofunni til suðurs.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf.  Sturta með glerskili.  Falleg innrétting frá Parka, kvarts steinn á borðplötu.  Upphengt salerni.
Þvottahús er flísalagt skápur fyrir þvottavél og þurrkara, kvarts steinn á borðplötu.
Hjónaherbergi er rúmgott 13,5fm. með góðum skáp. Útgengt á svalir til norðurs með útsýni út á pollinn og uppí Sigurhæð.
Barnaherbergi með skáp.
Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir íbúðinni.

Allar innréttingar, innihurðir, skápar og Electrolux eldhústæki eru frá Parka.  Blöndunar- og hreinlætistæki eru frá Tengi.

Þessari íbúð er skilað fullbúinni MEÐ GÓLFEFNI

Sameign er með glæsilegra móti.
Komið er inn í rúmgott anddyri. Flísar á gólfi frá kjallara og upp á pall fyrstu hæðar. 
Frá fyrstu hæð eru stigagangarnir teppalagðir.  

Innangengt úr hverjum stigagangi niður í lokaða bílageymslu og úr bílageymslunni er innangengt fyrir eigendur íbúða í Áshamar 10-18 inn á Skáld Hótel. 
Eigendur geta nýtt sér þjónustu hótelsins. 

Eigninni er skilað skv. skilalýsingu verktaka.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald 0,3% af brunabótamati þegar það leggst á eignina.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Sölumenn Helgafells fasteignasölu

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  92.380,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.