***BEYKISKÓGAR 6 - AKRANESI***

Prima fasteignasala og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Mjög svo gott 155,7frm raðhús að meðtöldum 31,5fm bílskúr. 
Eignin skiptist í andyri, eldhús, stofu sem og borðstofu með útgang út á garð með timbur sólpalli.  Hjónaherbergi og 2 barnaherbergi.  2 Baðherbergi og þvottahús.  Möguleiki á að bæta við einu svefnherbergi.
Einnig er gott geymsluloft yfir hluta eignar sem gefur mikla möguleika á að nýta betur sem vistarými eignarinnar.

***EIGNIN ER LAUS VIÐ KAUPSAMNING***

Nánari lýsing :
Forstofan:  er flísalögð.
Upptekið loft í alrými sem samanstendur af sjónvarpsholi, stofu og rúmgóðu eldhúsi.  Parket á gólfi á alrými. Góð lofthæð.
Úr stofu er gengið út í garð, sólpallur og skjólgirðing með lóð.
Eldhús með fallegri eikar innréttingu og tengi fyrir uppþvottavél.
Hjónaherbergi með fataskáp og parket á gólfi.
2 barnaherbergi með parket á gólfi.

Aðalbaðherbergi flísalagt með eikar innréttingu. Sturktuklefa vantar.
Inn af svefnherbergisgangi er flísalagt þvottahús með innréttingu og skolvaski. Auka baðherbergi flísalagt, sturtuklefi og klósett. Úr þvottahúsi er gengið út í bakgarð.
Fyrir framan þvottahús er bílskúr. Innangengt í hús úr bílskúr, bílskúrinn er einnig flísalagður. Innkeyrsla er steypt við framan bílskúr.

Eignin er vel staðsett í grónu hverfi og er stutt í leikskóla sem og grunnskóla. 

Nánari upplýsingar veitir:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / olafur@primafasteignir.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis:
Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Yfirlýsing seljanda:
Seljandi/eigandi lýsir því yfir að efni söluyfirlitsins er rétt samkvæmt bestu vitund hans og staðfestir það með undirritun sinn