** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 ** 

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: 129,9 m2 iðnaðarhúsnæði við Flugumýri 24-26 Mosfellsbæ.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent

Birt stærð eignarinnar eru 129,9 m2, þar af geymslurými á jarðhæð skráð 77,8 m2 og kaffistofa á efri hæð skráð 52,1 m2.  Malbikið bílaplan er fyrir framan húsið.
Innkeyrsluhurð er inn í geymslurými, sem er einn stór salur og innst í horni hans er salerni. Við hlið innkeyrsluhurðar er sér inngangur upp á efri hæðina. Þar er komið inn í forstofu með flísum á gólfi og úr henni er stigi upp á efri hæðina. Þar er komið inn í opið rými og í því er eldhúsinnrétting. Inn af opna rýminu er herbergi undir súð, með þakglugga. Geymsla undir súð og baðherbergi með innréttingu og sturtuaðstöðu. Tengi fyrir þvottavél er á baðherbergi. Gluggi er á baðherbergi.
Hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl fyrir framan bilið.

Verð kr. 49.900.000,- 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.