*** Stekkjarholt 16, 300 Akranes ***

PRIMA fasteignasala og Oliver Bergmann lögg.fasteignasali kynna: Íbúð á efri hæð með sérinngangi á Akranesi samtals 145,4 m² (íbúð: 117 m², bílskúr: 28,4 m²). Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús með borðkrók, rúmgóða stofu/borðstofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús/geymsla og ris.

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN / FÁ SENT SÖLUYFIRLIT

Nánari lýsing:
Svefnherbergi: Þrjú svefnherbergi með parketi á gólfum.
Stofa: Rúmgóð tvöföld stofa með parketi.
Baðherbergi: Snyrtilega endurnýjað með handklæðaofni, ljósum viðarskápum, handklæðaskáp, baðkari með sturtu, og flísum á gólfi og veggjum. Nýjar baðinnréttingar.
Þvottahús/geymsla: Steypt gólf, málaðar hurðir.
Ris: Stórt rými með góðri lofthæð, hægt að nýta sem aukaíbúðarrými.
Bílskúr: Með rafmagni og gryfju.

Helstu endurbætur:
Allir ofnar og hitapípur skipt út (2014).
Heitt og kalt vatnslagnir skiptar út (2014).
Rafmagnstafla og raflagnir í íbúð endurnýjaðar (2014).
Þakjárn, þakrennur og þakpappi skipt út (2017), ásamt tveimur nýjum þakgluggum.
Nýtt rafmagn og rafmagnstafla í bílskúr (2023)
Nýtt frárennslysrör í þvottahúsi (2024)

Staðsetning: Í rólegri botnlangagötu, í göngufæri við verslanir, þjónustu og skóla.

Nánari upplýsingar veitir:
Oliver Bergmann löggiltur fasteignasali / s. 787 3505 / oliver@primafasteignir.is

__________________________________________________________________________________________

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRIMA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.