Jón G. Sandholt kynnir Skólabraut 10, 500 fm. einbýlishús á þremur hæðum á Seltjarnarnesi, frábær staðsetning.Samþykkt deiliskipulag heimilar 9 íbúðir í húsinu. Fyrstu myndirnar sýna gögn sem fylgdu deiliskipulagsbreytingunni, kaupandi leggur inn aðaluppdrætti.

Nánari upplýsingar veitir Jón G. Sandholt, löggiltur fasteignasali í síma 777-2288 eða jon@helgafellfasteignasala.is

Húsið er í dag 500 fm á þremur hæðum með samþykktu deiliskipulagi sem heimilar uppbyggingu 9 íbúða með einu bílastæði á hverja íbúð.

Samkvæmt samþykktu deiliskipulagi er heimilt að:

• Gera 9 íbúðir
• Setja svalir á 2. hæð (norður og suðurhlið)
• Byggja nýtt stigahús með lyftu og inngangi fyrir allt húsið
• Breyta þakformi á 3. hæð
• 1 bílastæði á íbúð
• Heimild skv. eldra skipulagi að setja smáhýsi/geymslur á lóð

Möguleiki er á auknum byggingarheimildum við samþykkt aðaluppdrátta, þar sem 2. hæð yrði stækkuð og heildarstærð hússins gæti orðið allt að 590 fm.

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  92.380,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.