LANDMARK kynnir:  Virkilega fallegt og vel skipulagt 241,3 fm einbýlishús á tveimur hæðum á skemmtilegum og grónum stað í Seljahverfi Reykjavíkur.  Íbúðarrými 211,3 fm og bílskúr 30 fm auk óskráðs rýmis.  4-5 svefnherbergi | 2-3 stofur  | 2 baðherbergi.  Stutt í skóla, leikskóla og íþróttaaðstöðu ÍR í Seljaskóla. Innfelld lýsing. Gólfhiti í báðum baðherbergjum, þvottahúsi, forstofu og hluta eldhúss.

Endurbætur undanfarinna ára:  Ofnar á neðri hæð endurnýjaðir að hluta, stigar málaðir, parket endurnýjað á efri hæð, loft klædd á efri hæð og lýsing endurnýjuð.  Einnig var suðurhluti þaks málaður og pallur austan / norðanmegin við húsið reistur ásamt útieldhúsi, sólskála og útiskúr.

Forstofa er flísalögð með fataskáp
Hol er inn af forstofu með flísum á gólfi og stiga upp á efri hæð.
Eldhúsið er flísalagt með fallegri innrétting með eldhúseyju og steini í borðum og Span-helluborði.  
Borðstofa er inn af eldhúsi með flísum á gólfi og þaðan er útgengt út á verönd vestan megin við húsið.
Baðherbergi með fallegri innréttingu og sturtu.
Setustofa er með parketi á gólfi og arni með aukinni lofthæð.  Þaðan er útgengt út á verönd sem snýr til austurs.
Sjónvarpsstofa (hjónaherbergi á teikningu) er með parketi á gólfi og innbyggðri innréttingu.  Þaðan er einnig útgengt út á verönd.

Komið er upp í parketlagt hol á efri hæð.
Baðherbergið er flísalagt og mjög rúmgott með baðkari, sturtuklefa og fallegri innréttingu ásamt handklæðaofni.
Svefnherbergin eru fjögur og eru mjög góðir fataskápar í stærsta herberginu.  Þaðan er einnig útgengt út á austursvalir.
Þvottahúsið er með innréttingu, handklæðaofni og opnanlegum glugga.
Úr holi á efri hæð er stigi upp í risloft sem er um 11 fm að gólffleti og getur nýst á marga vegu.

Gangur úr holi inn í bílskúr er með skápum.  Bílskúrinn er 30 fm og er tvískiptur í dag, inn af honum er köld rúmgóð geymsla með hurð út í lóð.

Garðurinn er einkar snyrtilegur og vel búinn með útieldhúsi, sólstofu, útiarni, steyptum heitum potti og veröndum báðum megin hússins.  Tvö bílastæði á lóð

Upplýsingar veitir Sigurður Samúelsson Lgf í síma 896-2312 eða ss@landmark.is og Freyja Rúnarsdóttir Lgf í síma 694-4112 eða freyja@landmark.is
---------------------------------------------------------

Landmark fasteignamiðlun  og Heimili fasteignasala eru að sameinast – ný fasteignasala tekur til starfa í haust. Með samruna verður til fasteignasala sem býr yfir breiðari þekkingu, mikilli reynslu, sterkum innviðum og getu til að mæta síbreytilegum þörfum markaðarins. 

Um skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 3.800 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustugjald kaupanda: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat