Pálsson Fasteignasala kynnir:

Virkileg falleg mikið uppgerð 3ja herbergja íbúð í miðbæ Reykjavíkur.

* Mikið uppgerð íbúð
* Suðursvalir
* Stutt í alla þjónustu.
* Nýlegt þak
 
Nánari upplýsingar
Inga Reynis lgf í síma 8201-1903,  inga@palssonfasteignasala.is 

Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 81,3 fm og þar af geymsla 8,2 fm.

Eigin skipti í hol, 2 rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi, eldhús ásamt stofu með svölum.
Eigninni hefur verið breytt frá fyrri teikningu, eldhúsið er núna í borðstofunni.

Nánari lýsing :
Forstofa komið er inn í hol með parketi á gólfi.
Stofa og eldhúsið er í sameiginlegu rými, nýuppgert eldhús með útgengni á suðursvalir með parket á gólfi.
Hjónaherbergi er með góðu skápaplássi með parket á gólfi.
Barnaherbergi er bjart með skáp og parket á gólfi.
Baðherbergið er uppgert, með fallegum innréttingum, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, flísar í hólf og gólf ásamt gólfhita.
Sérgeymsla er í sameign í kjallara hússins.
Sameiginlegt þvotta hús einnig í kjallaranum.

Framkvæmdir á húsinu og íbúðinni samkvæmt seljenda.
2026 stigagangur málaður, skipt um teppi og sett flísar settar við inngang.
2023 eldhúsið fært í borðstofuna og settir inn nýjar innréttingar.
2023 baðherbergið endurnýjað, sett sturtu í stað baðkers, nýjar innréttingar, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
2022 þak endurnýjað á húsinu.

Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, sundlaug, verslanir, veitingastaði og skóla.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.