Pálsson Fasteignasala kynnir:

Falleg, björt og vel skipulögð 4 herbergja íbúð í tvíbýlishúsi við Lækjarfit 1 í Garðabæ.

• Glæsilegur sólpallur og stór fallegur garður.
• Stutt gönguleið í skóla, leikskóla, verslun og aðra þjónustu.
• Rúmgóð 104,2 fm eign með útigeymslu og geymslulofti.

Birt stærð skv. HMS er 104,2m2.

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, 3 svefnherbergi, alrými, baðherbergi og þvottahús. Úr alrýminu er útgengt á glæsilegan sól pall sem snýr að fallegum garði. Á lóðinni er einnig snyrtileg útigeymsla með litlu geymslulofti sem nýtist vel. Hér er um að ræða einstaklega snyrtilega og rúmgóða eign á frábærum stað í Garðabæ, þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og útivistarsvæði hverfisins.

Nánari upplýsingar veita:
Andrea Ósk Harradóttir Lgf S: 785-6698 eða andrea@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Nánari lýsing eignar
Forstofa: Björt með glugga, flísalögðu gólfi og gólfhita.
Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð stofa og borðstofa í opnu alrými sem skapar einstaklega góða birtu og notalegt rými. Úr stofu er útgengt á glæsilegan sólpall og þaðan út í fallegan garð.
Eldhús: Mjög bjart og rúmgott. Flísar á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgott með opnanlegum glugga, vaski í góðri innréttingu, baðkari með sturtuaðstöðu, flísar á gólfi.
Svefnherbergi: Rúmgóð með fallegri náttúrulegri birtu og útsýni í fallega garðinn.
Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart með parketi á gólfi.
Þvottahús: Þvottahús er innan íbúðar.
Garður og útigeymsla: Garður er stór og fallegur, útigeymsla er með litlu geymslulofti.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.


Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.