Helgafell fasteignasala kynnir til sölu mikið uppfærða 75,3fm. þriggja herbergja íbúð á neðri sérhæð ásamt 15fm. geymsluskúr í garði.  Sér inngangur.  Hafnargata 73 í Reykjanesbæ.

Eignin samanstendur af tveimur svefnherbergjum, forstofa/gangur, stofu, eldhúsi, baðherbergi og þvottahúsi.  Rétt tæplega 15fm. geymsluskúr í garðinum.

Nánari lýsing:
Komið er inní forstofu/gang með nýlegu mdf parketi á gólfi.
Eldhús nýlega uppgert, með nýlegri eldhúsinnréttingu og tækjum, flísar milli efri og neðri sklápa, pláss fyrir uppþvottavél.  Flísar á gólfi.
Stofa með mdf parket á gólfi.
Hjónaherbergi með mdf parket á gólfi og góðum fataskáp.
Rúmgott barnaherbergi.
Baðherbergi nýlega uppgert, með flísum á gólfi, hiti í gólfi, upphengt salerni, handklæðaofn og sturtuklefi.
Þvottahús/Geymsla, með flísum á gólfi.  Vatnsinntakið fyrir húsið er í þvottahúsinu.
Einangraður geymsluskúr í garðinum fylgir eigninni.

Eignin hefur verið mikið endurnýjuð bæði að utan og innan:

2023:

• Rafmagn allt endurnýjað (ný rafmagnstafla, dregið nýtt í allar lagnir og bætt við töluvert af tenglum)
• Allar vatnslagnir, frárennsli, ofna, gólfhita inni á baði og lagnagrind.
• Nýir gluggar og útidyrahurð.
• Gólfefni, innihurðir og fataskápar í hjónaherbergi

2024

• U.þ.b. 14fm. einangraður geymsluskúr á lóð.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Helgafell fasteignasala - sími 566 0000
Rúnar Þór Árnason lgf., email: runar@helgafellfasteignasala.is
 

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  92.380,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.