Trausti fasteignasala og Þorbjörn Geir Ólafsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu virkilega flott og mikið endurnýjað einbýli á fallegum stað við Nestún 16 í Stykkishólmi. Húsið sem byggt er árið 1984 er 137,4 fm. timburhús á einni hæð (Asparhús). Húsið er vel staðsett á hornlóð með veglegum sólpalli og útigeymslu.

Eignin skiptist þannig:
Anddyri: Flísar á gólfum og gólfhiti.
Eldhús: Falleg hvít innrétting með dökkri borðplötu og nóg skápapláss. Flísar á gólfi. 
Búr: Inn af eldhúsi er búr með góðu skápa- og hilluplássi
Borðstofa: Flísar á gólfum og útgangur út á skjólgóðan veglegan sólpall.
Svefnherbergisgangur: Parket á gólfi
Stofa: Björt og falleg með parket á gólfi
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf með góðri sturtuaðstöðu. Gólfhiti. Upphengt salerni.
Herbergi I (hjónaherbergi): Rúmgott og herbergi með parket á gólfi. Gott skápapláss.
Herbergi II: Parket á gólfi.
Herbergi III: Parket á gólfi.
Herbergi IIII: Parket á gólfi.
Þvottahús og geymsla: Nýleg innrétting og flísar á gólfum. Góð vinnuaðstaða.

Annað: Húsið hefur notið góðs og reglulegs viðhalds í gegnum tíðina og ber þess glöggt merki. Eignin er nýmáluð og nýlega var skipt um gler og lista í flestum gluggum. Þá hefur parket verið endurnýjað ásamt innihurðum, sem gefur húsinu snyrtilegt og hlýlegt yfirbragð. Baðherbergi og eldhús hafa verið endurnýjuð á vandaðan hátt.

Hér er á ferð afar fallegt og vel skipulagt fjölskylduhús sem endurnýjað hefur verið á smekklegan máta. .

Nánari upplýsingar veitir Þorbjörn Geir Ólafsson löggiltur fasteignasali, í síma 895-5198, tölvupóstur bjossi@trausti.is.
 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.