HÁKOT fasteignasala og Daníel Rúnar Elíasson löggiltur fasteignasali sími: 431-4045 / 899-4045 auglýsa:

* ÁSABRAUT 6 *  RAÐHÚS á einni hæð (90,5 m²) ásamt bílskúr (35,1 m²) samtals 125,6 m² og 15 m² geymsluskúr á verönd.
 
Forstofa (flísar, skápur, skóskápur, hiti í gólfi).
Hol (parket).  
Stofa (parket, sjónvarp fylgir).
Eldhús (parket, viðarinnrétting (Ölur), aukaborð með skúffum, flísar á milli skápa, vifta, helluborð, ofn, uppþvottavél, ísskápur fylgja en örbylgjuofn fylgir ekki).
Herbergi 2 (parket, skápur, útgangur verönd).
Herbergi/geymsla (parket, ekki hurð, inngangur bílskúr). 
Svefnherbergi (parket, fataskápar).
Baðherbergi (flísar, flísar á vegg, baðkar m/sturtu, hvít innrétting, handklæðaofn, hiti í gólfi). 
 
Bílskúr (flísar, hiti, vatn, hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl fylgir, flekahurð m/opnara, geymsluloft yfir hluta bílskúrs, þvottahús í enda).
Þvottahús (flísar, innrétting, þvottavél og þurrkari fylgja, upphengt salerni, vaskskápur, rennihurð, innaf bílskúr), útgangur út á verönd).
Geymsluskúr á verönd (15 m², parket, hillur, rafmagn (innstunga frá húsi), einangraður loft og gólf og 3 hliðar).
 
Annað: Húsið er timburhús, klætt að utan með áli. Stór afgirt verönd (ca. 80 m²) í suður m/geymsluskúr. Varmaskiptir. Raftæki í eldhúsi AEG frá 2018.
Steypt innkeyrsla. Hellulögð gangstétt. Styrking á verönd fyrir heitan pott.

Falleg húseign, staðsett í enda bæjarins, við bæjarmörkin að Hvalfjarðarsveit, stutt í golfvöllinn og fallegt útsýni að Akrafjalli  og til sveita frá baklóð.


Allar upplýsingar í söluyfirlitinu eru fengnar hjá seljendum og úr opinberum gögnum.

************
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hákot bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýslugjald kr. 49.600 (m/vsk).
4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á