Betri Stofan fasteignasala Borgartúni 30 kynnir nýtt í einkasölu: Nýleg, vel skipulögð og fallega 91,1 fm. 3ja herbergja íbúð á neðri hæð í viðhaldsléttu fjórbýlishúsi í Úlfarsárdal Reykjavík.  Eignin telur: Fallegt alrými, hol, stofu og eldhúsrými með útsýni og sólríkum svölum, tvö svefnherbergi, baðherbergi ásamt tveimur geymslum. Gott aðgengi er að íbúðinn frá bílastæði.

Sjá hér myndband af eigninni

Nánari lýsing:
Anddyri: Rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi.
Hol: Parket á gólfi.
Stofa: Parket á gólfi, fallegt útsýni, útgengt úr alrými út á svalir (sól seinnipart dags). Hægt að taka niður léttan vegg sem stúkar af herbergi innaf stofu.
Eldhús: Með fallegri innréttingu, fínt borðpláss, innbyggð uppþvottavél. 
Svefnherbergi:Tvö parketlögð svefnherbergi, stór fataskápur í hjónaherbergi.
Baðherbergi: Flísalagt með góðri innréttingu, stór flísalögð sturta, falleg lýsing. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara. Gluggi er á rýminu. 
Geymslur: Eigninni fylgja tvær geymslur, önnur með aðgengi úr anddyri og hin á neðri hæð hæð hússins.
Húsið: Byggt 2023, staðsteypt, einangrað og klætt að utan, gluggar eru ál/ tré og er húsið því viðhaldslétt. Góð bílastæði eru framan við húsið. Innréttingar eru frá HTH og eru hreinlætis og eldhústæki vönduð.

Þetta er einstaklega vel skipulögð og falleg íbúð í góðu húsi Úlfarsárdal. Stutt labb í skóla, leikskóla, íþróttahús og sundlaug. 
Nánari upplýsingar veitir Atli S. Sigvarðsson fasteignasali í síma 899-1178 eða atli@betristofan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.