Aðalsteinn Jón Bergdal lgf. og Trausti fasteignasala kynna sjarmerandi 3ja herbergja sumarhús með góðum palli og heitum potti á fallegum stað í Brynjudal, Hvalfirði í Kjósahreppi. Í sumar var skipt um gólfefni og eldhús endurnýjað og baðherbergi að hluta og húsið málað að innan. Nýr rafmagnspottur á pallinum. Innbú fylgir í kaupunum.

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.
Fáðu frítt söluverðmat fyrir eignina þína.
Eignin er skráð 49,7 fm.

Nánari lýsing:
Forstofa með parket á gólfi.
Alrými er rúmgott með parket á gólfi. Útgengt á pallinn og fallegt útsýni.
Eldhús í alrými með nýrri innréttingu og uppþvottavél.
2 góð svefnherbergi með parket á gólfi og tvíbreiðum rúmum og annað þeirra með skáp.
Baðherbergi var endurnýjað að hluta í sumar og settar nýjar flísar og upphengt salernir. Góður sturtuklefi og innrétting.

Góðar útigeymslur og bílastæði.

Húsið stendur á fallegri og friðsælli lóð í Brynjudal því ekki er mjög þéttbýlt í dalnum. Tré veita gott skjól á lóðinni og einstaklega fallegt útsýni út Hvalfjörðinn.

Nánari upplýsingar um eignina veita: Anton Y. Sakornram, aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 779-5463 / anton@trausti.is og Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 / alli@trausti.is

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.