*** OPIÐ HÚS FIMMTUDAG FELLUR NIÐUR ***
*** EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA ***
Vantar fleiri sambærilegar eignir á skrá - Hafðu samband ef þú ert í söluhugleiðingum // Atli lgfs. s: 662-4252 eða atli@fastlind.is



Atli og Hrafnkell á Lind kynna í einkasölu þessa rúmgóðu og mikið endurnýjuðu 2ja herbergja eign við Eyjabakka 5. Eignin er vel skipulögð á fyrstu á hæð með svölum og er því á sami palli og inngangurinn í húsið þannig að ekki þarf að fara upp og niður stigann á stigaganginum.

Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR: Birt stærð 70.1 fm (þar af geymsla 4.8 fm).

Nánari upplýsingar:
Atli Karl LGF. / 662 4252 / atli@fastlind.is 
Hrafnkell Pálmi LGF. / 690 8236 / hrafnkell@fastlind.is

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu með útgengi á svalir, baðherbergi, svefnherbergi og sér geymslu í sameign.

Nánari lýsing:
Gengið er inn í forstofu með góðum fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi er beint af augum og er mjög rúmgott með miklu skápaplássi og parketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólfi og gólf með upphengdu salerni og walk in sturtu með glerþyli.
Eldhús er opið á tvo vegu og er með gott skápa og vinnupláss með parketi á gólfi.
Stofa og borðstofa eru í rúmgóðu alrými sem er bjart með stórum gluggum, útgengi á svalir og partket á gólfi.

Sér geymsla og þvottahús í sameign ásamt hjóla- og vagnageymslu.

Endurnýjunarsaga seljanda:
Miklar endurbætur voru gerðar á íbúðinni árið 2020.
- Baðherbergi endurskipulagt, nýjar flísar frá Vídd í hólf og gólf. Walk in sturta. Allt endurnýjað salerni og innrétting frá Ikea.
- Nýtt parket á allri íbúðinni frá Birgisson.
- Nýjar innihurðir frá Birgisson.
- Nýir skápar frá Ikea í forstofu og svefnherbergi.
- Nýir ofnar í allri íbúðinni.
- Nýtt gler í öllum gluggum.
- Ný eldhúsinnrétting frá Ikea, borðplötur í eldhúsi frá Fantofell, nýr ofn og helluborð frá Rafha.
- Skipt um rafmagnstöflu og dregið nýtt rafmagn.
- Ný blöndunartæki á baðherbergi og í eldhúsi.

Eyjabakkinn er staðsettur við Elliðaárdalinn svo stutt er í frábært útivistarsvæði og alla þjónustu í Mjóddinni.

Sameiginleg bílastæði á lóð þar sem hægt er að hlaða rafbíl.

Lind fasteignasala ehf kynnir eignina Eyjabakki 5, 109 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 204-7573 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Nánari upplýsingar veitir Atli Karl Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 6624252, tölvupóstur atli@fastlind.is.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.