Pálsson Fasteignasala kynnir:

Palsson Fasteignasala kynnir: Töluvert endurnýjuð 125,8 fm 4ra herbergja íbúð á fyrstu hæð í klæddu húsi við Miðvang 10 í Hafnarfirði. Eignin skiptist þannig að íbúðin sjálf er 118,3 fm og sér geymsla í kjallara 7,5 fm, samtals 125,8 fm skv. Þjóðskrá Íslands.

Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@palssonfasteignasala.is

Nánari lýsing: Forstofa/hol með skápum þar sem gólfefni er að hluta til flísar og að hluta parket.
Stofa/borðstofa: Með parket á gólfi og útg. á yfirbyggðar svalir.
Eldhús: Með innréttingu frá Fríform, ofn í vinnuhæð, helluborð m/háf yfir, skyggt gler milli skápa og flísar á gólfi.
Þvottahús: Innaf eldhúsi með innréttingu, vaski, glugga og flísum á gólfi. Búr innaf þvottahúsi með flísum á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi með baðkari og innréttingum frá Fríform.
Svefnherbergi: Tvö barnaherbergi, bæði með fataskápum og rúmgott hjónaherbergi með nóg af skápaplássi og nýlegu mjúku teppi. Útg. á yfirbyggðar svalir úr hjónaherbergi og frá stofu.
Geymsla: Sér geymsla í kjallara og hefðbundin sameign m/hjóla- og vagnageymslu.

Að sögn eiganda hafa eftirfarandi framkvæmdir átt sér stað á síðustu árum:
Nýtt parket 2016.
Nýjar flísar í eldhúsi og inngangi árið 2016.
Ný eldhúsinnrétting frá Fríform árið 2016
Nýir tenglar í alla íbúðina árið 2016
Nýjar innihurðir árið 2016
Þvottahús tekið í gegn og ný innrétting sett inn árið 2018
Dregið í nýja rafmagnstöflu og nýir lekaliðir árið 2019
Nýtt baðherbergi með innréttingu frá Fríform árið 2020
Svefnherbergi teppalagt með teppi frá Parka árið 2022
Allir gluggar yfirfarnir og skipt verður um tvo, haust 2026, framkvæmdir samþykktar og lenda á seljanda

Um er að ræða frábærlega vel staðsetta eign í fjölskylduvænu hverfi, stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.
Eign sem er þess virði að skoða. Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@palssonfasteignasala.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra