Pálsson Fasteignasala kynnir:

Vel skipulagt Iðnaðarhúsnæði á rauðri götu í Smiðjuvegi 38. Til sölu eða leigu.

* Vinsæl staðsetning miðsvæðis
* Endurnýjaðir gluggar og þakjárn.
* Um 58 m2 milliloft - hentugt fyrir skrifstofur
* Endapláss við götuna, með gluggum á gaflinum svo það er bjart.

Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is

Birt stærð eignar samkv. HMS er 223,10 m2 og þar af er óskráð um 31 m2 á milliloftinu eftir stækkun sem var gerð þar.

Eignin skiptist í tvær hæðir.
Neðri hæð er stór salur sem er hólfaður í tvennt, annars vegar með stórri innkeyrsluhurð og geymslu - lager - iðnarrými með góðri lofthæð þar á bakvið. Hinsvegar rýmið undir millilofti, manngeng hurð vestan megin á suðurhliðinni. Gert ráð fyrir salerni. Nýlegur viðarstigi á efti hæð.
Efri hæð er um 58 m2 milliloft sem var nýlega stækkað, á eftir að ganga frá rafmagni og veggjum.

Bílaplan, móttaka og innkeyrsluhurð er sunnan megin við húsið.

Húsnæðið er vel staðsett í vinsælu iðnaðar og verlsunarhverfi í Kópavogi. Góð aðkoma og stutt í stofnbrautir.

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.