Pálsson Fasteignasala kynnir:

Opin og falleg 3ja herbergja íbúð við Hringbraut 119 með sérinngangi og bílastæði í bílakjallara.
- Sérinngangur og aukin lofthæð
- Svalir og bílastæði í bílakjallara
- Mikið endurnýjað hús og frábær staðsetning í 101 Rvk.

Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Orri Hilmarsson astmf. S: í 615-3011 eða orri@palssonfasteignasala.is

Nánari lýsing:
Stofa: Björt og rúmgóð stofa, parket er á gólfi og gluggar sem hleypa birtu inn í rýmið.
Eldhús: U- laga eldhús með hvítum skápum, parketi á gólfi, reykháf og plássi fyrir ísskáp.
Svefnherbergi I: Rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi, gluggum sem hleypa birtu inn og stórum fataskápi.
Svefnherbergi II: Svefnherbergi með parketi á gólfi og gluggum sem hleypa birtu inn.
Baðherbergi: Baðherbergi er með gráum flísum á gólfi, hvítum flísum á veggjum, sturtubaði, upphengdu klósetti og vask 
Þvottaherbergi/geymsla: Pláss fyrir þvottavél og þurrkara, notað sem þvottaherbergi og geymsla.
Svalir: Útgengt er út á svalir úr stofu.

Mikið endurnýjað hús og hugsað vel um það í gegnum árin.
Þak endurnýjað að mestu leiti og gluggar endurnýjaðir eftir þörf. 

Sérinngangur er hluti af sameign og er ekki inni í fermetratölu en hefur einungis verið notaður fyrir þessa íbúð.
Bílastæði í kjallara er með tengi fyrir rafhleðslustöð.
Stutt í alla helstu þjónustu eins og skóla, sundlaug og íþróttasvæði KR.
Íbúðin er 92,5 m² skv. HMS. Hvorki bílastæði né sérinngangur eru í fermetratölu.

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.