****EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA****



Hrafnkell Pálmi kynnir þessa vel skipulögðu tveggja herbergja íbúð með opnu alrými og góðum lokuðum svölum til vesturs.
Þvottaaðstaða er innan íbúðar. Íbúð á 1. hæð merkt 101. Lyfta er í húsinu.
Stutt í almenningssamgöngur, verslun, skóla og þjónustu. 

Nánari upplýsingar veitir
Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali / 690 8236 / hrafnkell@fastlind.is

Nánari lýsing:
Anddyrið er með parket á gólfi og fataskápum.
Stofan og borðstofan mynda gott rými sem er opið inn í eldhúsið með útgengi á svalirnar.
Eldhúsið er með flísum á gólfi, ljósri innréttingu og flísum milli borðs og skápa.
Gangur/hol er með parket á gólfi og tengir önnur rými eignar.
Baðherbergið er með flísum á gólfi, góðri innréttingu og baðkar með sturtuaðstöðu. Þvottaðastaða inn á baðherberginu. 
Svefnherbergið er rúmgott með parket á gólfi, góðum gluggum og fataskáp.
Svalirnar 7,6fm. eru með flísum á gólfi og snúa til vesturs og eru lokaðar sem eykur nýtingarmöguleika til muna. 
Þvottaaðstaða er einnig í kjallaranum fyrir stigaganginn.
Geymslan 5,6fm. er í kjallara stærð 
Frystigeymsla sem fylgir íbúð er einnig í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign.

Hlutfallstala í heildarhúsinu Æsufell 2 - 6 er 0.5%. Við Æsufell 2 - 1.6%.

Æsufell 2, 111 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 205-1596 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Æsufell 2 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 205-1596, birt stærð 59.6 fm.

Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.