Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna, Kambavað 1-3, Norðlingaholti í Reykjavík íbúð 0304 fnr. 228-1116 - TVÖ BÍLASTÆÐI Í BÍLAGEYMSLU FYLGJA. - STÓRFENGLEGT ÚTSÝNI

Íbúðin er skráð hjá þjóðskrá 88,3 fm og er íbúðarhluti 80 fm og geymsla 8,3fm. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er einnig bílakjallara. 2 merkt bílastæði eru í bílakjallara sem fylgja íbúðinni.  Skráð byggingarár hússins er 2006 og er húsið 3 hæða lyftuhús og er íbúðin á 3. og efstu hæð hússins.  Hægt er að fara yfir íbúðina hér að neðan í þrívíddarhlekk og svo er gólfteikning sem sýnir fyrirkomulag íbúðar þar sem ljósmyndir af eigninni eru. Framkvæmdir eru í gangi á ytra byrði hússins en lýkur í ágúst og greiða seljendur fyrir allan kostnað vegna þessara framkvæmda. 

FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.

3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR -  3D

Nánari lýsing:

Aðkoma: Malbikuð bílastæði fyrir framan húsið.

Sameign: Snyrtileg sameign og er lyfta í húsinu. Fyrir framan innganginn í íbúðina er glerþil sem hindrar vind og úrkomu að dyrunum í íbúðina. 

Forstofa: Flísar á gólfi. Góður fataskápur úr eik. 

Stofa: Bjart rými vegna stórra glugga. Parket á gólfi. Útgengt á stórar og breiðar 21,3 fm svalir sem snúa til suðurs sem gefa stórfenglegt útsýni að Hellisheiði, Bugðu, Elliðavatni,  til Bláfjalla og Helgafells í Hafnarfirði. 

Eldhús/borðstofa: Parket á gólfi. Góð eikarinnrétting með steinborðplötu. Bakstursofn og helluborð með háfi yfir. Góðir gluggar eru í rýminu sem er bjart og fallegt. 

Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með parketi á gólfi og stórum fataskáp úr eik. 

Barnaherbergi: Rúmgott herbergi með parketi á gólfi. Fataskápur úr eik. 

Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Baðkar og sturta. Eikarinnrétting. Handklæðaofn. Upphengt salerni. 

Þvottahús: Liggur við á milli barnaherbergis og stofu. 

Geymslur: Læst geymsla í kjallara sem er skráð 8 fm og er staðsett fyrir framan annað bílastæðið. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla. 

Bílastæði: Tvö merkt bílastæði 01B17 og 01B18 eru í bílastæðahúsi í kjallara. Búið er að leggja rafmagn að stæðunum svo að hægt sé að setja upp rafhleðslustöð. Ef ekki er sett upp stöð þá er hægt að hlaða bifreiðar með venjulegu hleðslu tengi en núverandi eigendur hlaða bifreiðar þannig. 

Kambavað 1-3 er falleg og vel skipulögð íbúð á 3. og efstu hæð í fallegu húsi sem stendur neðst í byggð og veitir óhindrað útsýni yfir Elliðavatn og til Bláfjalla. Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin. Massift eikarparket er á þeim hluta íbúðarinnar sem er með parketi. 

Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is

- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 3.800 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.