HÁKOT fasteignasala sími: 431-4045 / 899-4045 auglýsir 

* VESTURGATA 137 * Einbýlishús á kjallari, hæð og ris (133,5 m²) ásamt bílskúr (58,1 m² - langur). = 191,6 fm

HÆÐ 61,1 m²: Forstofa (flísar). Hol (parket, stigi upp og niður í kjallara). Stofa/borðstofa (parket, skápar fylgja, samliggjandi). Eldhús (flísar, hvít innrétting, helluborð, ofn, háfur, uppþvottavél, ísskápur (amerískur) fylgir, útgangur út á Verönd með hitum pott ásatm inngang í bílskúr

RIS 45 m²: Stigi upp (parket). Hol (parket, geymsluloft). Herbergi (parket, skápur). Herbergi (parket, skápur). Herbergi (parket). Svefnherbergi (parket, skápur). Baðherbergi (flísar, flísar á vegg, ljós viðar innrétting, upphengt wc, handklæðaofn, sturta, svalarhurð).

Kjallari 27,4 m²: Stigi frá holi. Vinnuherbergi (parket). Þvottahús (málað gólf, útgangur í vestur).

Bílskúr 58,1 m²: langur, hiti með affalli, heitt og kalt vatn, rafmagn, hurðaropnari, einanagraður og klæddur að hluta, geymsla í enda, járn á þaki endurnýjað 2020.

ANNAÐ: Nýtt járn á þaki (2017). Ný gólfefni á miðhæð (2017). Nýlegar útihurðar (plast). Nýlegir gluggar og gler (plast). Stór verönd á baklóð með heitum pott. Hellur/plast í innkeyrslum. Hiti í gangstétt. Hellulagt að hluta á baklóð. Endurnýjað hefur verið járn á þaki 2017). Endurnýjaðar frárennslis, vatns og raflagnir að hluta. Húsið klætt að utan með Steini. Nýlegur rafmagnspottur á verönd.

Staðsett stutt frá Brekkubæjar- og fjölbrautaskóla. Stór garður.

Allar upplýsingar í söluyfirlitinu eru fengnar hjá seljendum og úr opinberum gögnum.

************
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hákot bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýslugjald kr. 49.600 (m/vsk).
4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á