Betri stofan fateignasala kynnir:  Mjög fallegt, gott og nokkuð endurnýjað einbýlishús á þremur hæðum góðm stað á Patreksfirði, jarðhæð, hæð og ris. Tvær íbúðir eru í húsinu, önnur á jarðhæð, hin á aðalhæð og í risi. 

Nánari lýsing eignar:
Jarðhæð: Sérinngangur, forstofa og lítið salerni án baðaðstöðu. Innaf forstofu er lítil geymsla. Hiti er í gólfi forstofu og á salerni sem er flísalagt. Íbúðin skiptist í tvö rými annað með nýlegri eldhúsinnréttingu með innbyggðum ískáp og uppþvottavél auk borðkróks, hitt er stofa með svefnrými. Parket á gólfi.
Miðhæð: Rúmgóð forstofa, flísalagt baðherbergi með sturtu og salerni, eldhús með nýlegri eldhússinnréttingu með innbyggðum ískáp og tengingu fyrir þvottavél. Auk þess eru á hæðinni þrjú herbergi; borðstofa, stofa og forstofuherbergi. Parket er á gólfum nema í forstofu sem er með sísalteppi. Salernið er með hita í gólfi.
Rishæð: Stigi er úr forstofu á miðhæð upp í risið sem er með einu stóru svefnherbergi og tveimur minni.

Viðhald og endurbætur:
Um er að ræða mikið uppgert járnklætt timburhús á steyptri jarðhæð. Blásið var steinull milli útveggja á sínum tíma.  Dren og klóaklögn voru endurnýjuð um árið 2000. Járn og þak var endurnýjað haustið 2018. Skipt var um ramma í gluggum og skipt um gler sem er tvöfalt með gasfyllingu. Rafmagnslagnir og rafmagnsskápar voru endurnýjaðar á sínum tíma en rafmagnsskápur með stofntöflu er nýlegur auk þess sem skipt var um rofa og tengla í húsinu.  Inntak fyrir ljósleiðara er komið í hús. Nýlegt grindverk kringum lóð. Húsið er kynnt með heitu vatni frá Orkubúi Vestfjarða.

Allar nánari upplýsingar gefur:
Þórhallur Biering löggiltur fasteignasali í síma 896-8232 eða thorhallur@betristofan.is   

 
  
                              
 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.