Frábær fyrstu kaup.

Mikið endurnýjuð íbúð og nýklædd blokk.

Elín Viðarsdóttir löggiltur fasteignasali og Valhöll fasteignasala kynna Sambyggð 12 í Þorlákshöfn.
Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð undafarið ár.  Ný gólfefni , nýtt eldhús, nýtt baðherbergi. Íbúðin  er vel skipulögð 2 herbergja íbúð á 2 hæð í 8 íbúða fjölbýlishúsi sem er nýbúið að klæða að utan. 

Eignin er samkvæmt Fasteignaskrá Íslands samtals 65,9 m2, þar af er íbúðarhluti 61,3 fm. og geymsla 4,6 fm. 

Eignin skiptist í forstofu, gang, stofu, svefnherbergi, eldhús, baðherbergi og geymslu. Í sameign er sameiginlegt þvottahús og vagna- og hjólageymsla. Góð aðkoma er að húsinu og framan við húsið eru sérmerkt bílastæði.

Lýsing eignar:
Forstofa: Parket á gólfi og forstofuskápur.
Eldhús: Nýtt eldhús með eyju og opið inn í stofu. Nýleg  tæki innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Gólfefni parket.
Svefnherbergi: Rúmgott með góðu skápaplássi , gólfefni parket.
Baðherbergi: Allt tekið í gegn flísarlagt gólf, walk in sturta og tengi fyrir þvottavél.
Þvottahús: þvottavél er innaf baðherbergi.
Svalir: Stórar svalir.

Nánari upplýsingar veitir:
Elín Viðarsdóttir fasteignasali s. 6958905 elin@valholl.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.