Um eignina
LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir glæsilega 5. herbergja 129,4 m2 endaíbúð með sérinngangi á þriðju og efstu hæð við Gvendargeisla 78 í Grafarholti. Íbúðinni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu og er geymslan þar innaf. Íbúðin samanstendur af forstofu, fjórum svefnherbergjum, , stofu, eldhúsi, baðherbergi með þvottaaðstöðu ásamt geymslu í sameign. Stórar suðursvalir með fallegu útsýni.
Helstu endurbætur 2025
* öll eignin máluð að innan
* skipt um allar innihurðar
* rafmagnstafla endurnýjuð ásamt innlagnarefni
* skipt um alla parketlista
* nýr háfur í eldhúsi ásamt blöndunartækjum
* skipt um flísar á forstofu
* skipt um skápahurðar í forstofu
* skipt um skápahurðar í barnaherbergjum
* Helstu endurbætur 2026
* Baðherbergið endurnýjað fyrir utan flísar á gólfi og veggjum.
* Skipt um dúk á þaki á þremur stigagögnum af fimm, hinir tveir var skipt um fyrir nokkrum árum.
Nánari lýsing eignar
Forstofa með flísalögðu gólfi og innbyggðum fataskáp.
Eldhúsið er opið inn í stofu með flísalögðu gólfi og innréttingu með efri og neðri skápum,
Stofa og borðstofa eru í sameiginlegu opnu rými með parketi á gólfi, útgengt út á rúmgóðar suðursvalir með fallegu útsýni.
Sjónvarpshol með parketi á gólfi og innbyggðum skáp.
Hjónaherbergi með parket á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi (1) með parket á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi (2) með parket á gólfi og fataskáp
Barnaherbergi (3) með parketi á gólfi.
Baðherbergi er mjög rúmgott og allt endurnýjað fyrir utan flísar á veggjum og gólfi , falleg innrétting með efri skápum með speglahurðum og led lýsingu og neðri skápum með vaski ofaná , upphengt salerni , stór innbyggður tækjaskápur þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara.
Húsið var málað og steypuviðgert að utan 2021. Þá voru settar upp hleðslustöðvar við sameignleg stæði á lóðinni og lagðir hitaþræðir í niðurföll og rennur og skipt um LED ljós.
Bílastæði fylgir íbúðinni í kjallara í þriggja stæða lokaðri bílageymslu, 5,3 m2 geymsla íbúðar er fyrir innan stæði með hillum. Um er að ræða frábærlega vel staðsetta eign í nálægð við náttúru og alla helstu þjónustu.Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is
Helstu endurbætur 2025
* öll eignin máluð að innan
* skipt um allar innihurðar
* rafmagnstafla endurnýjuð ásamt innlagnarefni
* skipt um alla parketlista
* nýr háfur í eldhúsi ásamt blöndunartækjum
* skipt um flísar á forstofu
* skipt um skápahurðar í forstofu
* skipt um skápahurðar í barnaherbergjum
* Helstu endurbætur 2026
* Baðherbergið endurnýjað fyrir utan flísar á gólfi og veggjum.
* Skipt um dúk á þaki á þremur stigagögnum af fimm, hinir tveir var skipt um fyrir nokkrum árum.
Nánari lýsing eignar
Forstofa með flísalögðu gólfi og innbyggðum fataskáp.
Eldhúsið er opið inn í stofu með flísalögðu gólfi og innréttingu með efri og neðri skápum,
Stofa og borðstofa eru í sameiginlegu opnu rými með parketi á gólfi, útgengt út á rúmgóðar suðursvalir með fallegu útsýni.
Sjónvarpshol með parketi á gólfi og innbyggðum skáp.
Hjónaherbergi með parket á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi (1) með parket á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi (2) með parket á gólfi og fataskáp
Barnaherbergi (3) með parketi á gólfi.
Baðherbergi er mjög rúmgott og allt endurnýjað fyrir utan flísar á veggjum og gólfi , falleg innrétting með efri skápum með speglahurðum og led lýsingu og neðri skápum með vaski ofaná , upphengt salerni , stór innbyggður tækjaskápur þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara.
Húsið var málað og steypuviðgert að utan 2021. Þá voru settar upp hleðslustöðvar við sameignleg stæði á lóðinni og lagðir hitaþræðir í niðurföll og rennur og skipt um LED ljós.
Bílastæði fylgir íbúðinni í kjallara í þriggja stæða lokaðri bílageymslu, 5,3 m2 geymsla íbúðar er fyrir innan stæði með hillum. Um er að ræða frábærlega vel staðsetta eign í nálægð við náttúru og alla helstu þjónustu.Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is
Verðsaga
2 þinglýstir kaupsamningarÍ sölu núnaÁsett verð · Lind fasteignasala ehf.
99.700.000 kr.770 þ./m²
+9,3% á 2 árum
16. október 2024Þinglýstur kaupsamningur
91.200.000 kr.705 þ./m²
+170,6% á 10 árum
29. janúar 2015Fyrsta sala
33.700.000 kr.260 þ./m²
Heimild: þinglýstir kaupsamningar, Húsnæðis- og mannvirkjastofnun.
Gvendargeisli 78
113 Reykjavík
99.700.000 kr.770 þ./m²
Fjölbýlishús4 svefn · 1 bað
Byggingarár2003TegundFjölbýlishúsStærð129,4 m²Herbergi5InngangurSérinngangurBílskúrJáFasteignanúmerF22599091Fasteignamat92.400.000 kr.Brunabótamat74.320.000 kr.
Staðsetning
Kortið hleðst þegar það kemur í sjónmál
Allar 36 myndir
Upp ↑
