Einstaklega rúmgóð og björt 2ja herbergja íbúð á jarðhæð í góðu lyftuhúsi með góðum suður sólpalli og stóru sérbílastæði í bílakjallara við Helluvað 19 í Norðlingaholti í Reykjavík. Bílastæði sem fylgir eigninni er fyrir fatlaðan einstakling og því sérstaklega stórt og við innganginn. Sér þvottahús er innan eignarinnar. Eignin hentar einnig fyrir fólk í hjólastól. 

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 89,2 fm. og þar af er geymsla 7,2 fm. Bílastæði í bílakjallara er ekki inn í fermetratölu eignarinnar. 

Nánari lýsing eignar:
Forstofa innbyggðum fataskáp og flísum á gólfi.
Stofa rúmgóð og björt, parket á gólfi. Útgengt er úr stofunni út á skjólgóðan og stóran suður pall. 
Eldhús er rúmgott með snyrtilegri innréttingu með efri og neðri skápum, bakarofn í vinnuhæð, innbyggðri uppþvottavél, steinn á borði og borðkrók.
Svefnherbergi mjög stórt með góðu skápaplássi og parketi á gólfi. 
Þvottahús er innan íbúðar með flísum á gólfi. 
Baðherbergi með innangengri sturtu, snyrtilegri innréttingu, upphengdu salerni, flísalagðir veggir og gólf.
Bílastæði er í lokaðri bílageymslu og er gott aðgengi í stæðið. Búið er að leggja rafmagn fyrir bílahleðslustöð fyrir hvert bílastæði í bílakjallaranum.
Geymsla íbúðarinnar er í sameign í kjallara en hún er 7,2 fm.

Hjóla- og vagnageymsla er í sameign

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanignu gudbjorg@trausti.is







 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.