Pálsson Fasteignasala kynnir:

Dalsbraut 18 – íbúð 206, Njarðvík.

Vel skipulögð 4ra herbergja endaíbúð á 2. hæð við Dalsbraut 18 í Njarðvík. Íbúðin býður upp á þrjú svefnherbergi, opið rými með stofu, eldhúsi og borðstofu, svalir, merkt bílastæði og sérgeymslu í sameign. Stutt er í nýjan grunnskóla og leikskóla.

Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning! 

Skráð stærð 89fm

Helstu atriði

• 4ra herbergja endaíbúð á 2. hæð.
• Þrjú svefnherbergi og opið alrými með stofu, eldhúsi og borðstofu.
• Merkt bílastæði fylgir íbúðinni.
• Sérgeymsla í sameign og tvær hleðslustöðvar við húsið.

Nánari upplýsingar veita:
Ómar Hjaltason astmf. S:778-9090 eða omar@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is


Nánari lýsing
Við Dalsbraut 18 er að finna þessa vel skipulögðu 4ra herbergja endaíbúð á 2. hæð sem hentar vel fjölskyldum og þeim sem vilja þægilegt skipulag á góðum stað í Njarðvík. Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi og fataskáp. Stofa, eldhús og borðstofa eru í opnu rými með parketi á gólfi og útgengi á svalir. Eldhúsið er með stílhreinni innréttingu, ofni í vinnuhæð og gert er ráð fyrir uppþvottavél. Svefnherbergin eru þrjú, þar af rúmgott hjónaherbergi með parketi á gólfi og góðum fataskáp, auk tveggja herbergja með parketi á gólfi og fataskápum. Baðherbergið er flísalagt á gólf og veggi með innréttingu, upphengdu salerni, handklæðaofni og sturtu, auk þess sem aðstaða er fyrir þvottavél og þurrkara er á baðherbergi. Sérgeymsla fylgir í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Merkt bílastæði fylgir íbúðinni og tvær hleðslustöðvar eru við fjölbýlishúsið.

Staðsetningin er góð þar sem nýr grunnskóli og leikskóli eru í göngufæri.


www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.