HÁKOT fasteignasala og Daníel Rúnar Elíasson löggiltur fasteignasali sími: 431-4045 / 899-4045 auglýsa:

*** HEIÐARGERÐI 15 *** Einbýlishús á (79,4 fm) ásamt manngengu háalofti (ekki í fm húss) og bílskúr (24 fm).

Forstofa (flísar, fatahengi, lítil).
Hol parket, lítil geymsla).
Eldhús (dúkflísar, hvít/beyki innrétting, gólfhiti, eldavél, vifta).
Þvottahús/geymsla (dúkur, innaf eldhúsi, útgangur í norður).
Stofa (parket).
Svefnherbergi (parket, skápur).
Baðherbergi (flísar, sturta, efri skápur).
Herbergi/borðstofa (parket).
Háaloft ( steypt plata, einangrað og klætt, nýtist sem svefnrými, geymsla eða vinnuaðstaða, geymsla undir súð, þakgluggi, stigi frá holi).

Bílskúr (ójafnt gólf, ekki hiti, rafmagn, óeinangraður, klæddur á framhlið, járn á þaki endurnýjað).

ANNAÐ: Gluggar/gler endurnýjað og málað að utan 2020. Yfirbyggð verönd á baklóð. Rafmagnstafla enduyrnýjuð 2022. Klætt að utan með áli (málað). Steypt stétt. Klætt að utan 1980. Skipt um járn á þaki hús og bílskúrs 1982-83. Varmaskiptir.

Allar upplýsingar í söluyfirliti eru fengnar frá seljanda og úr opinberum gögnum.

************
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hákot bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýslugjald kr. 49.600 (m/vsk).
4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á