LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN KYNNIR:
Virkilega fallegt fjölskylduvænt raðhús á tveimur hæðum.  Eignin er skráð 275,9 fm.  en óskráðir 38,5 fermetrar, raunstærð 314,4 fm.
Eignin hefur fengið afar gott viðhald á síðustu árum.  Allir gluggar og gler endurnýjað 2023, einnig svalahurðar.  Yrtabyrði nýlega viðgert og málað 2023.  Þak endurnýjað 2024. 
Auðvelt að gera aukaíbúð á jarðhæð.  4 rúmgóð svefnherbergi í dag, auðvelt að bæta við svefnherbergi. 
Frábært útsýni á efrihæð og stór afgirtur suðurgarður og verönd með heitumpotti.  Stórt hellulagt bílaplan fyrir framan eignina, hitalögn undir meirihluta af því.  
Frábær staðsetning.  Stutt í alla helstu þjónustu.    

Nánari upplýsingar veita:
Þórarinn Thorarensen sölustjóri s. 770-0309 eða th@landmark.is
Sveinn Eyland lögg. fast. s. 6 900 820 eða sveinn@landmark.is

FÁÐU SENT SÖLUYFIRLIT STRAX HÉR.

Nánari lýsing:
Neðrihæð:
Forstofa / Miðrými:  Flísar á gólfi, stór fataskápur.
Svefnherbergi:  Rúmgott herbergi með parket á gólfi.
Gestasnyrting:  Flísar á gólfi og veggjum.  
Þvottahús / geymsla:  Dúkflísar á gólfi og góð aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.  Innrétting með borðvaski.  Geymsla innaf þvottahúsi.  Þetta er hluti af óskráðum 17,5 fm.
Bílskúr:  36 fm. Heitt og kalt vatn.  Gólf er málað.  Sjálfvirkur hurðaopnari á bílskúrshurð.  Innaf bílskúr er óskráð rými ca. 21 fm. notað sem hobbý herbergi í dag.  Þriggja fasa rafmagn.

Efrihæð:
Miðrými / Sjónvarphol:  Rúmgott með parket á gólfi, útgengt í afgirtan suðurgarð.  Verönd með heitumpotti.  Stór grasflöt.
Stofa / Borðstofa:  Afar rúmgóðar og bjartar með parket og flísum á gólfi.  Frábært útsýni frá borðstofu yfir borgina og sundin. 
Eldhús:  Falleg hvít innréttingum með góðu skápaplássi, vönduð tæki.  Frábært útsýni frá eldhúsi.  Flísar á gólfi og milli skápa.
Svefnherbergi:  3 rúmgóð herbergi, öll með parket á gólfi og fataskápar í öllum herbergjum.  Útgengt frá hjónaherbergi út á suðurverönd.
Baðherbergi:  Afar rúmgott, flísar á gólfi og veggjum.  Baðkar og flísalögð sturta.  Falleg innrétting í kringum 2 handlaugar og góð snyrtiaðstaða með stórum speglum. 
Stórt hellulagt bílaplan fyrir framan eignina, hitalögn undir hluta af því.  Steypt ruslutunnugeymsla og góð útigeymsla við hlið inngangs í bílskúr.

 

Landmark fasteignamiðlun  og Heimili fasteignasala eru að sameinast – ný fasteignasala tekur til starfa í haust. Með samruna verður til fasteignasala sem býr yfir breiðari þekkingu, mikilli reynslu, sterkum innviðum og getu til að mæta síbreytilegum þörfum markaðarins. 

Um skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 3.800 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustugjald kaupanda: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat