** Hafðu samband og bókaðu skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 -  Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: 68,3 m2 geymsluhúsnæði ásamt um 35 m2 óskráðu millilofti samtals um 103 m2 við Bronssléttu 3O, 162 Reykjavík (Kjalarnesi). Eigninni fylgir sérafnotareitur 23,3 m2 fyrir framan bilið. Stór bílskúrshurð með rafdrifnumhurðaopnara (2,5m x 3,5 m) Seljandi getur sett upp salerni og aðlagað milliloft að þörfum kaupanda.
 
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.

Nánari upplýsingar:  Bronsslétta 3 er vandað húsnæði með 24 bilum. Undirstöður hússins eru steynsteyptar og burðargrind úr límtré frá Límtré Vírnet. Skv. teikningum er lofthæð sirka frá 4 m til 5,8 m. Innanmál rýmis er um 14,48 m á dýpt og 4,55 m á breidd. Bílskúrshurð er um 3,5 m á hæð og 2,8 m á breidd. Lóð hússins er malbikuð og hefur hvert bil sérafnotareit fyrir framan innkeyrsluhurð með rafopnun, gluggum og gönguhurð. Gólfhiti til upphitunar og uppsettur ræstivaskur, auðvelt að setja upp salerni. Ákvílandi er á eigninni vsk kvöð og miðast söluverð við að kaupandi yfirtaki kvöðina. Milliloft: Súlur og burðarbitar úr límtré. Gólfplötur ofaná límstrésburðarbita eru 22 mm á þykkt, nótaðar. Fallvarnir eru úr grindarefni 34 x 70. Hringstigi upp á loft er úr galveniseruðu járni.

Verð kr. 35.500.000,-

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.