Nýtt á skrá! Álakvísl 34 Reykjavík - Glæsileg og mikið endurnýjuð 4ra herb. íbúð með sérmerktu bílastæði í lokuðum bílakjallara!

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir til sölu glæsilega, mikið endurnýjaða og vel skipulagða 145,6 fermetra 4ra herbergja íbúð á 2. hæð (efri hæð) með sérinngangi á eftirsóttum og fjölskylduvænum stað við Álakvísl 34 í Reykjavík. Íbúðin sjálf er skráð 115,1 fermetrar og bílastæði í bílageymslu er skráð 30,5 fermetrar.

Eignin hefur verið mikið endurnýjuð að utan sem innan á undanförnum árum. Má þar m.a. nefna að húsið var málað árið 2025 (múr og viðarverk) og þakið ryðvarið og málað árið 2024. Árið 2022 var skipt um alla ónýta glugga, m.a. alla glugga í útskoti (við borðstofu) og öllum fjórum Velux þakgluggum. Íbúðin var öll endurnýjuð innandyra á árunum 2021-2023. M.a. öll gólfefni og innihurðar (Ebson), baðherbergin og eldhús, múr og flísalögn unnin af viðurkenndum múrarameistara, gólfhita komið fyrir í forstofu og baðherbergi, háaloft flotað og málað, nýtt handrið við stiga og stigi teppalagður.

Þrjú góð svefnherbergi eru staðsett á efri hæð. Gestasnyrting er á neðri hæð og baðherbergi á efri hæð. Eldhúsið er opið með eyju í stóru rými sem rúmar einnig bjarta borðstofu. Útgengi á góðar svalir frá eldhúsi/borðstofu. Setustofan er einnig rúmgóð. Þvottaaðstöðu er haganlega komið fyrir á baðherbergið efri hæðar. Mjög rúmgóðum fataskápum er snyrtilega komið fyrir milli herbergja. Þar fyrir ofan er geymsluloft aðgengilegt með fellistiga (fjöldi íbúða í hverfinu hafa breytt og útbúið herbergi á háalofti). Einnig er sérgeymsla aðgengileg inn af bílageymslu.

Nánari lýsing:
Aðalhæð:
Forstofa: Með flísum á gólfi, gólfhita og skápum. 
Gestasnyrting: Endurnýjuð á fallegan máta. Flísar á gólfi og hluta veggja. Upphengt salerni og innrétting við vask.
Setustofa: Er rúmgóð, með harðparketi á gólfi og gluggum til norðurs og austurs.
Eldhús: Er endurnýjað að öllu leyti. Harðparket á gólfi, falleg eldhúsinnrétting með eyju og helluborði með innb. viftu. Innb. kæliskápur með frysti, innb. uppþvottavél, stál bakaraofn og vínkælir. Eldhús er opið við borðstofu. Gluggar til vesturs og norðurs með fallegu útsýni.
Borðstofa: Er rúmgóð með harðparketi á gólfi. Gluggar til vesturs og norðurs með fallegu útsýni út á sundin og til fjalla.
Svalir: Snúa til vesturs.
Efri hæð: Viðarstigi er á milli hæða með nýlegu teppi. Hluti efri hæðar er undir súð og því er gólfflötur stærri en uppgefnir fermetrar.
Hol: Með harðparketi á gólfi og skápum. Gengið í geymsluloft um fellistiga frá holi.
Hjónaherbergi: Með harðparketi á gólfi, góðum skápum og glugga til norðurs og Velux þakglugga til austurs.
Svefnherbergi II: Með harðparketi á gólfi. glugga til norðurs og Velux þakglugga til vesturs.
Svefnherbergi III: Með harðparketi á gólfi og Velux þakglugga til vesturs.
Baðherbergi: Er endurnýjað á fallegan máta. Flísalögð sturta með glerhurð, falleg innrétting við vask og handklæðaofn. Upphengt salerni, tengi fyrir þvottavél/þurrkara og Velux þakgluggi til austurs.
Geymsluloft: Er staðsett fyrir ofan hol efri hæðar. Mikið geymslurými

Bílastæði í bílakjallara: Er skráð 30,5 fermetrar skv. fasteignaskrá. Staðsett í lokuðum bílakjallara. Möguleiki er að tengja rafhleðslu við bílastæði í bílakjallara. Árið 2019 - Gluggar endurnýjaðir. Árið 2020 - Útsogskerfi yfirfarið og lagfært, ásamt því að úttekt á loftræstingu m.t.t. loftunar og upphitunar í bílgeymslu gerð af verkfræðistofu. Árið 2021 - Innkeyrsluhurð endurnýjuð. Árið 2022 - Rafhleðslukerfi sett upp í kjallara af N1 (uppsett bakplata fyrir hleðslustöð).

Sérgeymsla: Er staðsett inn af bílakjallara.
Sameiginleg geymsla: Er staðsett í sameign jarðhæðar sem nýtist sem hjóla- og vagnageymsla og undir garðverkfæri.

Lóðin: Er frágengin. Tyrfð lóð með fallegum gróðri á lóðarmörkum. Steypt stétt fyrir framan hús.

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á eftirsóttum stað við Álakvísl í Reykjavík þaðan sem stutt er m.a. í leikskóla, grunnskóla og alla verslun og þjónustu. Stutt er í helstu stofnæðar frá hverfinu. Fallegar hjóla- og gönguleiðir í útivistarparadís við Elliðaárdalinn.

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is