Guðmundur Þór Júlíusson & Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

**Eignin er laus við kaupsamning, tvölfaldur bílskúr með leigutekjur**

Þriggja herbergja íbúð á efstu hæð við Kambasel 28 í Reykjavík. Virkilega góð staðsetning þar sem stutt er í alla almenna þjónustu.
 
Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar 146 fm, flatarmál íbúðar er 94,2 fm, bílskúrar hvor um sig 22.9fm heildarstærð bílskúra er 45,8 fm og flatarmál geymslu í kjallara er 6,0 fm.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða gj@remax.is eða í Ástþór Reynir í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Íbúðin skiptist í anddyri, hol, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og sér geymsla í samgeign ásamt tveimur bílskúrum á lóð.

Nánari lýsing:
Komið er inn á flíasalagt hol með fataskáp með rennihurð, eldhúsið er parketlagt með borðkrók við glugga.
Eldhúsinnrétting með góðu skápa og borðplássi, efri og neðri skápar.
Barnaherbergi með parketi á gólfum.
Hjónaherbergið er með parketi á gólfum og fataskáp.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og veggjum, sturtuaðstaða og innrétting.
Tveir bílskúrar fylgja eigninni hvor um sig, báðir í útleigu.
Í sameign á jarðhæð er sér geymsla ásamt hjóla og vagnageymslu.

Framkvæmdir á vegum húsfélagsins að Kambaseli 28. Viðhald undanfarin ár.
2021 Skipt um gólfefni og ofna innan íbúðar.
2022 Að utan múrviðgerð, málað og skiptu um glugga og gler að hluta.


Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.